Vad är rimligt marknadspris?

Det verkliga marknadspriset är den kostnad som en köpare är villig att betala för en tillgång, förutsatt att både köparen och säljaren använder rimliga strategier för att bestämma tillgångens marknadsvärde. Ett pris av denna typ utvecklas normalt inte för tillfället och måste faktiskt ha en viss grund. Av detta skäl krävs en utvärdering av all relevant information om tillgången, inklusive fastställande av det prisintervall som köpare sannolikt anser vara rimligt.

För säljare innebär det att identifiera ett rimligt marknadspris ofta att jämföra tillgången med vad som kallas liknande slag. Med andra ord kommer säljaren att titta noga på marknadspriserna förknippade med tillgångar som liknar den tillgång han eller hon vill sälja. Denna metod kan ofta hjälpa till att definiera ett allmänt intervall för det verkliga marknadspriset som kan minskas till en exakt siffra eftersom andra kriterier beaktas. Köpare kommer också att göra jämförelser för att få en uppfattning om vad som är ett rimligt marknadspris och använda den informationen för att avgöra vad de är villiga att betala för tillgången.

Beräkningen av ett rimligt marknadspris är vanligt när det gäller inköp som begagnade fordon. I många delar av världen ger en resurs som kallas en blå bok grunden för att beräkna det priset. I huvudsak tar boken hänsyn till fordonets ålder och graden av genomsnittligt slitage sedan det datum då märket och modellen släpptes. Återförsäljare kommer att använda blått bokfört värde som utgångspunkt för fastställande av försäljningspriset, samtidigt som de möjliggör faktorer som utbyte av slitna delar eller andra tillbehör som förbättrar fordonets önskvärt. I vissa fall kommer återförsäljare att använda det verkliga marknadspriset som finns i den blå boken som en försäljningspromotion genom att marknadsföra vissa fordon som prissatta under det blå bokförda värdet.

Kommuner använder sig också av det verkliga marknadspriset när det gäller beräkning av fastighetsskatter. I denna inställning kommer kommunen att ta hänsyn till faktorer som fastighetens läge, bostadets mått och storleken på tomten där hemmet ligger för att bestämma marknadspriset. Denna siffra används sedan för att bedöma skatterna, baserat på de procentsatser som anges i lagar och förordningar som gäller i den jurisdiktion. Beroende på förändringar i det verkliga marknadspriset kan dessa årliga fastighetsskatter öka eller minska med åren.