Jaka jest uczciwa cena rynkowa?

Rasna cena rynkowa to koszt, który kupujący jest skłonny zapłacić za składnik aktywów, zakładając, że zarówno kupujący, jak i sprzedawca wykorzystują rozsądne strategie określania wartości rynkowej aktywów. Cena tego typu zwykle nie jest rozwinięta pod wpływem chwili i musi mieć pewne podstawy. Z tego powodu osiągnięcie uczciwej ceny rynkowej wymaga oceny wszystkich istotnych informacji dotyczących składnika aktywów, w tym określania przedziału cenowego, który kupujący prawdopodobnie uznają za rozsądne.

W przypadku sprzedawców identyfikacja uczciwej ceny rynkowej często obejmuje porównanie aktywów z taką, jaką jest nieruchomość podobna. Innymi słowy, sprzedawca będzie uważnie przyjrzeć się cenom rynkowym związanym z aktywami, które są bardzo podobne do aktywów, które chce sprzedać. Ta metoda może często zdefiniować ogólny zakres dla uczciwej ceny rynkowej, która może zmniejszyć się do dokładnej liczby, ponieważ wzięte pod uwagę inne kryteria. Kupujący będą również dokonywać porównań zDowiedz się, jaka jest rozsądna cena rynkowa i wykorzystaj te informacje, aby ustalić, co są gotowi zapłacić za aktywów.

Obliczanie uczciwej ceny rynkowej jest powszechne, jeśli chodzi o zakupy, takie jak pojazdy używane. W wielu częściach świata zasób znany jako Blue Book stanowi podstawę do obliczenia tej ceny. Essentially, the book takes into account the age of the vehicle and the rate of average wear and tear since the date that the make and model was released. Dealers will use blue book value as the starting place for setting the sale price, while also allowing for factors such as the replacement of worn parts or any extras that enhance the desirability of the vehicle. In some cases, dealers will use the fair market price found in the blue book as a sales promotion, by advertising certain vehicles as being priced below blue book value.

MunicIPALITES wykorzystują również uczciwą cenę rynkową, jeśli chodzi o obliczanie podatków od nieruchomości. W tym otoczeniu gmina rozważy takie czynniki, jak lokalizacja nieruchomości, wymiary domu i wielkość działki, w której znajduje się dom w celu ustalenia ceny rynkowej. Liczba ta jest następnie wykorzystywana do oceny podatków, w oparciu o wartości procentowe określone w przepisach i przepisach dotyczących tej jurysdykcji. W zależności od zmian uczciwej ceny rynkowej te roczne podatki od nieruchomości mogą wzrosnąć lub zmniejszyć się na przestrzeni lat.