Jaka jest uczciwa cena rynkowa?

Uczciwa cena rynkowa to koszt, który kupujący jest skłonny zapłacić za składnik aktywów, zakładając, że zarówno kupujący, jak i sprzedawca wykorzystują rozsądne strategie określania wartości rynkowej aktywów.Cena tego typu zwykle nie jest rozwinięta pod wpływem chwili i musi mieć pewne podstawy.Z tego powodu osiągnięcie uczciwej ceny rynkowej wymaga oceny wszystkich istotnych informacji dotyczących składnika aktywów, w tym określania przedziału cenowego, który kupujący prawdopodobnie uznają za rozsądne.

Dla sprzedawców identyfikacja uczciwej ceny rynkowej często polega na porównywaniu aktywów z taką, jaką jest nieruchomość podobna.Innymi słowy, sprzedawca będzie uważnie przyjrzeć się cenom rynkowym związanym z aktywami, które są bardzo podobne do aktywów, które chce sprzedać.Ta metoda może często zdefiniować ogólny zakres dla uczciwej ceny rynkowej, która może zmniejszyć się do dokładnej liczby, ponieważ wzięte pod uwagę inne kryteria.Kupujący dokonają również porównań, aby dowiedzieć się, jaka jest rozsądna cena rynkowa, i wykorzystają te informacje, aby ustalić, co są gotowi zapłacić za składnik aktywów.

Obliczanie uczciwej ceny rynkowej jest powszechne, jeśli chodzi o zakupy, takie jak pojazdy używane.W wielu częściach świata zasób znany jako Blue Book stanowi podstawę do obliczenia tej ceny.Zasadniczo książka uwzględnia wiek pojazdu i tempo średniej zużycia od daty wydania marki i modelu.Dealerzy wykorzystają Blue Book Value jako miejsce początkowe ustanawiające cenę sprzedaży, jednocześnie umożliwiając takie czynniki, jak wymiana zużytych części lub wszelkie dodatki, które zwiększają pożądanie pojazdu.W niektórych przypadkach dealerzy wykorzystają uczciwą cenę rynkową znalezioną w Blue Book jako promocję sprzedaży, reklamując niektóre pojazdy jako wycenione poniżej wartości niebieskiej.

Gminy wykorzystują również uczciwą cenę rynkową, jeśli chodzi o obliczanie podatków od nieruchomości.W tym otoczeniu gmina rozważy takie czynniki, jak lokalizacja nieruchomości, wymiary domu i wielkość działki, w której znajduje się dom w celu ustalenia ceny rynkowej.Liczba ta jest następnie wykorzystywana do oceny podatków, w oparciu o wartości procentowe określone w przepisach i przepisach dotyczących tej jurysdykcji.W zależności od zmian uczciwej ceny rynkowej te roczne podatki od nieruchomości mogą wzrosnąć lub zmniejszyć się na przestrzeni lat.