Hva er rettferdig markedspris?

Fair Market -prisen er kostnadene som en kjøper er villig til å betale for en eiendel, forutsatt at både kjøperen og selgeren bruker rimelige strategier for å bestemme markedsverdien på eiendelen. En pris av denne typen er normalt ikke utviklet på øyeblikkets spor, og må faktisk ha noe grunnlag. Av denne grunn krever det å komme til en rettferdig markedspris å evaluere all relevant informasjon om eiendelen, inkludert å bestemme prisklassen som kjøpere sannsynligvis vil anse som rimelige.

For selgere innebærer å identifisere en rettferdig markedspris ofte å sammenligne eiendelen med det som kalles like-type eiendom. Med andre ord, selgeren vil se nøye på markedsprisene forbundet med eiendeler som er veldig som eiendelen han eller hun ønsker å selge. Denne metoden kan ofte bidra til å definere et generelt område for den rettferdige markedsprisen som kan reduseres til et eksakt tall når andre kriterier tas i betraktning. Kjøpere vil også utføre sammenligninger medFå et inntrykk av hva som er en rimelig markedspris, og bruk den informasjonen for å bestemme hva de er villige til å betale for eiendelen.

Beregning av en rettferdig markedspris er vanlig når det gjelder kjøp som brukte kjøretøy. I mange deler av verden gir en ressurs kjent som en blå bok grunnlaget for å beregne den prisen. I hovedsak tar boka hensyn til kjøretøyets alder og frekvensen av gjennomsnittlig slitasje siden datoen da Make and Model ble utgitt. Forhandlere vil bruke Blue Book -verdien som utgangspunkt for å sette salgsprisen, samtidig som de også gir mulighet for faktorer som erstatning av slitte deler eller ekstrautstyr som forbedrer kjøretøyets ønske. I noen tilfeller vil forhandlere bruke den rettferdige markedsprisen som finnes i Blue Book som en salgsfremmelse, ved å annonsere visse kjøretøyer som priset under Blue Book -verdien.

MunicIpalities benytter seg også av den rettferdige markedsprisen når det gjelder beregning av eiendomsskatt. I denne innstillingen vil kommunen vurdere slike faktorer som plasseringen av eiendommen, dimensjonene til hjemmet og størrelsen på partiet der hjemmet ligger for å bestemme markedsprisen. Dette tallet brukes deretter til å vurdere skattene, basert på prosentene som er spesifisert i lovene og forskriftene som gjelder i den jurisdiksjonen. Avhengig av skift i den rettferdige markedsprisen, kan de årlige eiendomsskattene øke eller avta gjennom årene.