Wat is liquidatiewaarde?
Liquidatiewaarde is de geschatte waarde die zou worden ontvangen door een onroerend goed te liquideren. Mensen kunnen liquidatiewaarden toepassen op onroerend goed, bedrijven en andere soorten activa. In het algemeen is de liquidatiewaarde lager dan de reële marktwaarde. Bekwame accountants kunnen de liquidatiewaarde schatten en andere waardeschattingen verstrekken.
In het geval van een noodlijdende of gedwongen liquidatiewaarde wordt de schatting bepaald door te bepalen hoeveel het onroerend goed zou halen als het onmiddellijk werd verkocht. In dit geval wordt aangenomen dat de verkoper snel moet liquideren en zich niet kan veroorloven om te wachten op een eerlijke marktprijs. Dit is meestal de slechtste waarde voor het onroerend goed en de meeste verkopers proberen te voorkomen dat ze in een situatie worden gedwongen waarin ze tegen de noodlijdende liquidatiewaarde moeten verkopen.
Orde liquidatiewaarde daarentegen verwijst naar de waarde die kan worden verkregen door activa op een ordelijke en georganiseerde manier te verkopen. In dit geval moet de verkoper nog steeds liquideren, maar dit kan in de loop van de tijd worden gedaan, niet onmiddellijk. Deze prijs is meestal beter omdat het ervan uitgaat dat een bepaalde strategie tijdens de verkoop kan worden gebruikt. Het is echter nog steeds onder de reële marktwaarde, dankzij de druk die liquidatie op de verkoper uitoefent.
In het geval van een bedrijf, als de liquidatiewaarde de aandelenkoers overschrijdt, is dit een indicatie dat het bedrijf moet worden geliquideerd, waarbij de opbrengsten aan de aandeelhouders worden verdeeld. Bedrijven kunnen daartoe worden gedwongen, aangezien hun eerste plicht tegenover hun aandeelhouders ligt. Zelden wordt de variantie in prijzen veroorzaakt door een verkeerde waardering en bedrijven controleren de waarde altijd voordat ze om deze reden de liquidatiestap nemen. Bedrijven kunnen ook een aanvraag indienen voor faillissementsbescherming, met als doel om de waarde van het bedrijf te kunnen omdraaien voordat ze worden gesloten en geliquideerd.
Het schatten van de liquidatiewaarde kan een uitdaging zijn, vooral met unieke activa. Sommige activa zijn van nature illiquide en kunnen dus aanzienlijk worden gedevalueerd als ze moeten worden geliquideerd, omdat er niet genoeg tijd is om over betere prijzen te onderhandelen. Andere activa zijn zo ongebruikelijk dat het moeilijk is om te bepalen hoeveel ze zouden verkopen in geval van een liquidatie. Een team van accountants kan bij het waarderingsproces worden betrokken, met als doel een zo nauwkeurig mogelijke en eerlijke schatting mogelijk te maken. Dit is vooral belangrijk in het geval van een beursgenoteerd bedrijf, waar een slechte waardering aandeelhouders kan schaden.