Co je hodnota likvidace?

Likvidační hodnota je odhadovaná hodnota, která by byla získána likvidací části majetku. Lidé mohou aplikovat likvidační hodnoty na nemovitosti, společnosti a další typy aktiv. Likvidační hodnota je zpravidla pod tržní hodnotou. Zkušení účetní mohou odhadnout likvidační hodnotu a poskytnout další odhady hodnoty.

V případě nouze nebo nucené likvidační hodnoty je odhad proveden určením, kolik by nemovitost přinesla, kdyby byla prodána okamžitě. V tomto případě se předpokládá, že prodejce musí rychle likvidovat a nemůže si dovolit čekat na spravedlivou tržní cenu. To je obvykle nejhorší hodnota pro nemovitost a většina prodejců se snaží vyhnout se nucení do situace, kdy musí prodat za zoufalou likvidační hodnotu.

Naproti tomu řádná likvidační hodnota se týká hodnoty, kterou lze získat prodejem aktiv řádným a organizovaným způsobem. V tomto případě musí prodávající stále likvidovat, ale lze to provést v průběhu času, nikoli okamžitě. Tato cena je obvykle lepší, protože předpokládá, že během prodeje lze použít určitou strategii. Je však stále pod tržní hodnotou, a to díky nátlaku, který likvidace vyvíjí na prodávajícího.

V případě společnosti, pokud likvidační hodnota převyšuje cenu akcie, je to ukazatel toho, že by společnost měla být likvidována, přičemž výnosy jsou rozděleny akcionářům. Společnosti mohou být nuceny tak učinit, protože jejich první povinností je jejich akcionářům. Zřídka je rozptyl v cenách způsoben nesprávným oceněním a společnosti vždy tuto hodnotu před provedením likvidace z tohoto důvodu ověřují. Společnosti mohou také požádat o ochranu před bankrotem s cílem mít příležitost obrátit hodnotu společnosti před uzavřením a likvidací.

Odhadování likvidační hodnoty může být náročné, zejména u jedinečných aktiv. Některá aktiva jsou svou povahou nelikvidní, a proto mohou být významně devalvována, pokud je třeba je zlikvidovat, protože není dost času na vyjednávání lepších cen. Ostatní aktiva jsou tak neobvyklá, že je obtížné určit, za kolik by prodali v případě likvidace. Do procesu oceňování může být zapojen tým účetních s cílem zajistit co nejpřesnější a nejspravedlivější možný odhad. To je zvláště důležité v případě veřejně obchodované společnosti, kde by špatné ocenění mohlo poškodit akcionáře.