Vad är likvidationsvärde?

Likvidationsvärde är det uppskattade värdet som skulle erhållas genom likvidation av en fastighet. Människor kan tillämpa likvidationsvärden på fastigheter, företag och andra typer av tillgångar. Som en allmän regel är likvidationsvärdet under det verkliga marknadsvärdet. Färdiga revisorer kan uppskatta likvidationsvärde och ge andra värderingar.

I fallet med ett nöd- eller kraftlikvideringsvärde uppnås uppskattningen genom att bestämma hur mycket fastigheten skulle hämta om den såldes omedelbart. I detta fall är antagandet att säljaren måste likvidera snabbt och inte har råd att vänta på ett rimligt marknadspris. Detta är vanligtvis det värsta för fastigheten, och de flesta säljare försöker undvika att tvingas in i en situation där de måste sälja till det nödställda likvidationsvärdet.

Ordnat likvidationsvärde avser däremot det värde som kan erhållas genom att sälja tillgångar på ett ordnat och organiserat sätt. I detta fall måste säljaren fortfarande likvidera, men det kan göras över tid, inte omedelbart. Detta pris är vanligtvis bättre eftersom det antar att någon strategi kan användas under försäljningen. Det ligger emellertid fortfarande under det verkliga marknadsvärdet tack vare det press som likvidationen sätter på säljaren.

När det gäller ett företag, om likvidationsvärdet överstiger aktiekursen, är det en indikator på att bolaget bör likvideras, med intäkterna som delas ut till aktieägarna. Företag kan tvingas göra det, eftersom deras första skyldighet är att sina aktieägare. Sällan orsakas skillnaden i prissättning av felvärdering, och företagen kontrollerar alltid värdet innan de tar steget att likvidera av detta skäl. Företag kan också ansöka om konkursskydd med målet att ha möjlighet att vända företagets värde innan de stängs och likvideras.

Att uppskatta likvidationsvärde kan vara utmanande, särskilt med unika tillgångar. Vissa tillgångar är illikvida av naturen och kan därför devalveras avsevärt om de behöver likvideras, eftersom det inte finns tillräckligt med tid att förhandla fram bättre prissättning. Andra tillgångar är så ovanliga att det är svårt att avgöra hur mycket de skulle sälja för i händelse av en likvidation. Ett team av revisorer kan vara involverade i värderingsprocessen med målet att säkerställa en så korrekt och rättvis uppskattning som möjligt. Detta är särskilt viktigt när det gäller ett börsnoterat företag, där en dålig värdering kan skada aktieägarna.