Wat is hypotheekrente?

Hypotheekrente is geld dat u in rente betaalt aan de kredietgever die uw hypotheek heeft.Elke maand betaalt een hypotheekhouder een gelijk bedrag dat altijd hoofdsom en rente omvat.De hoofdsom is het bedrag dat wordt toegepast op het oorspronkelijke leningbedrag.De rente is bedrag dat de geldschieter u in rekening brengt om het geld te lenen.

In de eerste vijf tot tien jaar van een hypotheek rekent de hypotheekrente voor ruim de helft van de geplande maandelijkse betaling.Naarmate de hypotheek ampieren, groeit het op de hoofdsom van toepassing en het bedrag dat op de rente wordt toegepast daalt.Dit komt omdat, wanneer het hoofdsaldo wordt verlaagd, de hoeveelheid rente ook verlaagt.

Een document genaamd een Truth in Lending Disclosure wordt verstrekt aan elke hypotheekhouder.Dit document schetst de hypotheekrente, het ammortisatieschema, de totale rente en het totaal van alle betalingen aan het einde van de hypotheekterm.De cijfers kunnen verbluffend zijn wanneer het voor het eerst wordt bekeken.

Er zijn verschillende soorten hypotheekrente.A vaste tarief is van toepassing op de meeste hypotheken, en betekent eenvoudig dat wat de rentevoet wordt gesloten, het de tarief is die de levensduur van de lening aanvraagt.Een variabele rentevoet betekent dat de tarief die wordt opgeladen kan fluctueren.Sommige variabele tarieven blijven gedurende een bepaalde periode vast en worden later variabel, terwijl anderen beginnen als een variabele snelheid en na een periode van tijd worden vastgesteld.Standaard hypotheekrente veranderen bijna dagelijks en variëren enigszins van geldschieter tot geldschieter.

Helaas bestaat niet zoiets als renteloze hypotheek.De primaire hypotheekrente is echter in veel gevallen belastingaftrekbaar tot 100%, en in sommige gevallen is de rente van een tweede hypotheek- of aandelenlening ook fiscaal aftrekbaar.Volgens de wet moet uw hypotheekbedrijf u elk jaarverklaring elk belastingjaar verstrekken waarin het bedrag van de rente die u heeft betaald, verklaart.Als u rente betaalt op beleggingsbezit, huurwoningen of een ander onroerend goed dat niet uw primaire woning is, moet u met een belastingadviseur praten om te bepalen of deze belastingaftrekbaar is.