Wat is hypotheekrente?

Hypotheekrente is geld dat u rente betaalt aan de kredietgever die uw hypotheek houdt. Elke maand betaalt een hypotheekhouder een gelijk bedrag dat altijd hoofdsom en rente omvat. De hoofdsom is het bedrag dat wordt toegepast op het oorspronkelijke geleende bedrag. De rente is het bedrag dat de kredietgever u in rekening brengt om het geld te lenen.

In de eerste vijf tot tien jaar van een hypotheek vertegenwoordigt de hypotheekrente ruim de helft van de geplande maandelijkse betaling. Naarmate de hypotheek amortiseert, groeit het bedrag dat op de hoofdsom wordt toegepast en neemt het bedrag dat op de rente wordt toegepast af. Dit komt omdat, wanneer het hoofdsaldo wordt verlaagd, de hoeveelheid rente ook verlaagt.

Elke hypotheekhouder ontvangt een document dat de waarheid wordt genoemd bij het verstrekken van informatie . Dit document geeft een overzicht van de hypotheekrente, het amortisatieschema, de totale rente en het totaal van alle betalingen aan het einde van de hypotheekperiode. De cijfers kunnen enorm zijn als ze voor het eerst worden bekeken.

Er zijn verschillende soorten hypotheekrente. Een vast tarief is van toepassing op de meeste hypotheken, en betekent eenvoudig dat wat de rente ook is bij het sluiten, het de rente is die geldt voor de looptijd van de lening. Een variabele rente betekent dat de aangerekende koers kan fluctueren. Sommige variabele koersen blijven voor een bepaalde tijd vast en worden later variabel, terwijl andere beginnen als een variabele koers en na een bepaalde tijd vast worden. Standaard hypotheekrente verandert bijna dagelijks en varieert enigszins van geldschieter tot geldschieter.

Helaas bestaat er geen renteloze hypotheek. De primaire hypotheekrente is echter in veel gevallen aftrekbaar tot 100%, en in sommige gevallen is de rente van een tweede hypotheek of een lening met eigen vermogen ook fiscaal aftrekbaar. Volgens de wet moet uw hypotheekbedrijf u elk belastingjaar een eindejaarsafschrift verstrekken met het bedrag van de rente die u hebt betaald. Als u rente betaalt op vastgoedbeleggingen, huurwoningen of een andere woning die niet uw primaire woning is, moet u contact opnemen met een belastingadviseur om te bepalen of deze fiscaal aftrekbaar is.