住宅ローンの利子とは何ですか？

住宅ローンの利子は、あなたがあなたの住宅ローンを保持している貸し手に利子に支払うお金です。毎月、抵当者は常に元本と関心を含む等しい金額を支払います。 プリンシパルは、元のローン額に適用される金額です。 興味は、貸し手があなたにお金を借りるように請求している金額です。

住宅ローンの最初の5〜10年で、住宅ローンの利息は、予定されている月額支払いの半分以上を占めています。住宅ローンが増加すると、元本に適用される金額が増加し、利子に適用される金額が減少します。これは、元本の残高が低下すると、関心量も低くなるためです。

貸出開示における真実と呼ばれる文書は、すべての住宅ローンに提供されます。 この文書では、住宅ローンの金利、大圧化スケジュール、総利息、および住宅ローン期間の終了時のすべての支払いの合計の概要を説明します。 FIRのために見たとき、数字は驚異的ですセントタイム。

さまざまな種類の住宅ローン金利があります。 固定金利はほとんどの住宅ローンに適用され、単に金利が閉鎖されていても、ローンの存続に適用されるレートであることを意味します。 A 変動金利は、請求される金利が変動する可能性があることを意味します。一部の変動レートは一定期間固定されたままで、後で変動しますが、他の変動は変動レートとして始まり、一定期間後に固定されます。標準的な住宅ローン金利はほぼ毎日変化し、貸し手によってわずかに異なります。

残念ながら、無利子の住宅ローンはありません。ただし、主要な住宅ローンの利子は、多くの場合100％まで税控除可能であり、場合によっては、2番目の住宅ローンまたは株式ローンの利息も税控除可能です。法律により、あなたの住宅ローン会社は税務年ごとに年末の声明を提供する必要がありますあなたが支払った利息を宣言する。投資不動産、賃貸不動産、または主要な住居ではない別の不動産に利息を支払っている場合は、税務顧問に相談して、税控除可能かどうかを判断する必要があります。