住宅ローンの利子とは何ですか？

住宅ローンの利子は、住宅ローンを保有する貸し手に利子として支払うお金です。 毎月、抵当権者は常に元本と利息を含む等しい金額を支払います。 元本は、元のローン金額に対して適用される金額です。 利子は、貸し手がお金を借りるためにあなたに請求している金額です。

住宅ローンの最初の5年から10年で、住宅ローンの利子は、予定されている月々の支払いの半分以上を占めています。 住宅ローンが償却されると、元本に適用される金額は増加し、利息に適用される金額は減少します。 これは、元本残高が低下すると、利息の額も低下するためです。

貸付開示の真実と呼ばれる文書は、すべての住宅ローンに提供されます。 このドキュメントでは、住宅ローンの金利、償却スケジュール、合計金利、および住宅ローン期間の終了時のすべての支払いの合計について概説します。 初めて見たとき、その数字は驚異的です。

住宅ローンの金利にはさまざまな種類があります。 固定金利はほとんどの住宅ローンに適用され、金利がどのようなものであっても、それがローンの寿命に適用される金利であることを意味します。 変動金利とは、請求されるレートが変動する可能性があることを意味します。 一部の変動レートは一定期間固定されたままで後で変動しますが、他の変動レートは変動レートとして開始され、一定期間後に固定されます。 標準的な住宅ローンの金利はほぼ毎日変化し、貸し手によって若干異なります。

残念ながら、このような無利子の住宅ローンはありません。 ただし、多くの場合、一次住宅ローンの利子は100％まで税控除可能であり、場合によっては、二次住宅ローンまたはエクイティローンからの利子も税控除可能です。 法律により、あなたの住宅ローン会社はあなたが支払った利息の額を申告する年末の声明を税年ごとにあなたに提供しなければなりません。 投資不動産、賃貸不動産、または主たる居住地ではない別の不動産に利子を支払う場合は、税務顧問に相談して、それが税控除対象かどうかを判断する必要があります。