Co to jest odsetki hipoteczne?

Interesy hipoteczne to pieniądze, które płacisz w zależności od pożyczkodawcy, który posiada kredyt hipoteczny. Każdego miesiąca hipoteka płaci równą sumę, która zawsze obejmuje kapitał i odsetki. główny to kwota stosowana w kierunku pierwotnej kwoty pożyczki. Odsetki to kwota, którą pożyczkodawca obciąża pożyczenie pieniędzy.

W ciągu pierwszych pięciu do dziesięciu lat kredytu hipotecznego odsetki od kredytu hipotecznego stanowi ponad połowę zaplanowanej miesięcznej płatności. W miarę wzrostu kredytu hipotecznego kwota stosowana do głównego wzrostu i kwota stosowana do odsetek maleje. Wynika to z faktu, że po obniżeniu bilansu głównego, odsetki również obniża się.

Dokument o nazwie A w ujawnieniu pożyczek jest przekazywany każdemu hipotekowi. Niniejszy dokument przedstawia oprocentowanie kredytu hipotecznego, harmonogram amortyzacji, całkowite odsetki i ogółem wszystkich płatności na koniec okresu hipotecznego. Figury mogą być oszałamiające, gdy patrzy na FIRST Time.

Istnieją różne rodzaje oprocentowania kredytów hipotecznych. Stała stopa dotyczy większości hipotek i oznacza po prostu, że niezależnie od stopy procentowej na zamknięciu, to stopa, która będzie miała zastosowanie o okres użytkowania pożyczki. Zmienna stopa procentowa oznacza, że ​​naliczona stopa może się zmieniać. Niektóre zmienne stawki pozostają stałe przez okres czasu, a później stają się zmienne, podczas gdy inne zaczynają się od zmiennej stawki i stają się ustalone po pewnym czasie. Standardowe stopy procentowe kredytu hipotecznego zmieniają się prawie codziennie i nieznacznie różnią się w zależności od pożyczkodawcy.

Niestety nie ma czegoś takiego nieoprocentowanego kredytu hipotecznego. Jednak w wielu przypadkach na podstawie pierwotnego odsetka kredytu hipotecznego podlega odliczeniu do podatku do 100%, aw niektórych przypadkach odsetki od drugiej kredytu hipotecznego lub kapitału ds. Kapitetu podlegają również odliczeniu podatku. Zgodnie z prawem Twoja firma hipoteczna musi udzielić ci oświadczenia na koniec roku co rokudeklarowanie kwoty odsetek, które zapłaciłeś. Jeśli płacisz odsetki od nieruchomości inwestycyjnych, nieruchomości wynajmu lub innej nieruchomości, która nie jest twoim głównym miejscem zamieszkania, powinieneś porozmawiać z doradcą podatkowym w celu ustalenia, czy podlega odliczeniu podatku.