Co je to hypoteční úrok?

Hypoteční úrok jsou peníze, které platíte úroky věřiteli, který drží vaši hypotéku. Každý měsíc hypotéka platí stejnou částku, která vždy zahrnuje jistinu a úrok. Principal je částka, která se použije na původní částku půjčky. Úrok je částka, kterou věřitel účtuje, abyste si peníze půjčili.

V prvních pěti až deseti letech hypotéky představuje úrok hypotéky více než polovinu plánované měsíční platby. Jak hypotéka zapaluje, částka aplikovaná na jistinu roste a částka se vztahuje na úrok. Je tomu tak proto, že když se sníží zůstatek hlavního, množství úroků se také snižuje.

Dokument s názvem A Pravda v poskytnutí poskytnutí zveřejnění je poskytován každému hypotéce. Tento dokument nastiňuje úrokovou sazbu hypotéky, harmonogram murtizace, celkový úrok a celkový počet všech plateb na konci hypotečního období. Čísla mohou být ohromující při pohledu na FIRčas.

Existují různé typy úrokových sazeb hypotéky. A fixní sazba se vztahuje na většinu hypoték a jednoduše znamená, že ať už je úroková sazba na uzavření, ať už je to sazba, která se bude vztahovat na životnost půjčky. A variabilní úroková sazba znamená, že účtovaná sazba může kolísat. Některé proměnné sazby zůstávají stanoveny po dobu po určitou dobu a později se stanou variabilními, zatímco jiné začínají jako variabilní sazba a po určité době se stanoví. Standardní úrokové sazby hypotéky se mění téměř denně a mírně se liší od věřitele po věřitele.

Bohužel neexistuje žádná taková hypotéka bez zájmu. Primární hypoteční úrok je však v mnoha případech daňově odpočitatelný až 100% a v některých případech je úrok z druhé hypotéky nebo akciové půjčky také uznatelný. Podle zákona vám musí vaše hypoteční společnost poskytnout každý daňový rok prohlášení o konci rokuProhlašování výše úroků, které jste zaplatili. Pokud platíte úroky z investičního majetku, nájemní nemovitosti nebo jiné nemovitosti, která není vaším primárním bydlištěm, měli byste hovořit s daňovým poradcem, abyste zjistili, zda je daňový odpočitelný.