Hvad er prioritetsinteresse?

Pantelenter er penge, du betaler i renter for den långiver, der indeholder dit pant.Hver måned betaler en panthaver et lige beløb, der altid inkluderer hovedstol og interesse.Den rektor er det beløb, der anvendes til det oprindelige lånebeløb. renter er beløb, som långiveren opkræver dig for at låne pengene.

I de første fem til ti år af et prioritetslån tegner pantens rente godt over halvdelen af den planlagte månedlige betaling.Efterhånden som pantelån ammorterer, vokser det beløb, der anvendes til hovedstolen, og det beløb, der anvendes til renten, falder.Dette skyldes, at når den vigtigste balance sænkes, sænkes mængden af interesse også.

Et dokument kaldet A Sandhed i udlånsoplysning leveres til enhver panthaver.Dette dokument skitserer prioritetsrente, ammortiseringsplan, total renter og samlet af alle betalinger i slutningen af panteperioden.Tallene kan være svimlende, når de ses for første gang.

Der er forskellige typer prioritetsrenter.En fast sats gælder for de fleste prioritetslån og betyder simpelthen, at uanset hvad renten er ved lukning, er det den sats, der gælder for lånets levetid.En variabel rente betyder den, der opkræves, kan svinge.Nogle variable hastigheder forbliver fast i en periode og bliver senere varierende, mens andre starter som en variabel sats og bliver fastgjort efter en periode.Standardpantelenter ændres næsten dagligt og varierer lidt fra långiver til långiver.

Desværre er der ikke sådan en rentefri pant.Imidlertid er den primære prioritetsinteresse skattefradrags op til 100% i mange tilfælde, og i nogle tilfælde er renterne fra et andet prioritetslån eller egenkapitallån også fradragsberettiget.I henhold til loven skal dit realkreditfirma give dig en udsagn om årets udsagn hvert skatteår, der erklærer den rente, du betalte.Hvis du betaler renter på investeringsejendom, lejeboliger eller en anden ejendom, der ikke er din primære bopæl, skal du tale med en skatterådgiver for at afgøre, om det er fradragsberettiget.