Hva er pantelenter?

Pantelenter er penger du betaler i renter til långiveren som holder pantelånet ditt. Hver måned betaler en panthaver en lik sum som alltid inkluderer hovedstol og renter. Hovedstolen er beløpet som brukes på det opprinnelige lånebeløpet. Renten er beløpet som utlåner belaster deg for å låne pengene.

I løpet av de første fem til ti årene av et pantelån, utgjør pantelentene godt over halvparten av den planlagte månedlige betalingen. Etter hvert som pantelånet ammorteres, vokser beløpet som blir brukt til hovedstolen og beløpet som blir brukt til renten synker. Dette skyldes at når hovedbalansen senkes, reduseres også renten.

Et dokument som kalles en sannhet i utlånsavsløringen blir gitt til alle panthaver. Dette dokumentet skisserer pantelånsrenten, ammortiseringsplanen, totalrenten og totalen av alle betalinger ved slutten av pantetiden. Tallene kan være svimlende når de vises for første gang.

Det er forskjellige typer boliglånsrenter. En fast rente gjelder for de fleste pantelån, og betyr ganske enkelt at uansett hvor renten er ved stenging, er det renten som vil gjelde for lånets levetid. En variabel rente betyr at renten som belastes kan svinge. Noen variable rater forblir faste i en periode og blir senere variable, mens andre starter som en variabel rente og blir faste etter en periode. Standard prioritetsrente endres nesten daglig og varierer litt fra utlåner til utlåner.

Dessverre er det ikke noe slikt et rentefritt pantelån. Imidlertid er primær prioritetsrente skattemessig fradragsberettiget opp til 100% i mange tilfeller, og i noen tilfeller er interessen fra et andre pantelån eller egenkapitallån også fradragsberettiget. I henhold til loven må kredittforetaket gi deg en uttalelse ved årsskiftet hvert skatteår som erklærer rentebeløpet du betalte. Hvis du betaler renter på investeringseiendom, utleieeiendom eller en annen eiendom som ikke er din primære bolig, bør du snakke med en skatterådgiver for å avgjøre om det er skattefradrag.