Hva er pantelån?

Pantelån er penger du betaler i renter til långiveren som holder pantelånet ditt. Hver måned betaler en panthaver en like stor sum som alltid inkluderer hovedstol og renter. rektor er beløpet som brukes mot det opprinnelige lånebeløpet. renter er beløpet långiveren belaster deg for å låne pengene.

I de første fem til ti årene av et pantelån, utgjør pantelånsinteressen godt over halvparten av den planlagte månedlige betalingen. Etter hvert som pantelånet ammortiserer, vokser beløpet som brukes på hovedstolen, og beløpet som blir brukt på renteret reduseres. Dette fordi, når hovedbalansen senkes, senkes rentebeløpet også.

Et dokument kalt en sannhet i utlånsavsløring gis til hver panthaver. Dette dokumentet skisserer pantelånsrenten, ammortiseringsplanen, total renter og totalt alle betalinger ved slutten av pantelånet. Tallene kan være svimlende når de sees for FIRST -tid.

Det er forskjellige typer pantelånsrenter. En fast rente gjelder for de fleste pantelån, og betyr ganske enkelt at uansett hva renten er ved å stenge, er det renten som vil gjelde for lånets levetid. En variabel rente betyr at satsen som lades kan svinge. Noen variabelhastigheter forblir fast i en periode og blir senere varierende, mens andre starter som en variabel hastighet og blir løst etter en periode. Standard pantelånsrenter endres nesten daglig og varierer litt fra långiver til utlåner.

Dessverre er det ikke noe rentefritt pantelån. Imidlertid er primær pantelånsrenter i mange tilfeller av skattemessige opptil 100% i mange tilfeller, og i noen tilfeller er renter fra et annet pantelån eller egenkapital også fradragsberettiget. Ved lov må panteselskapet ditt gi deg en årsskiftningsoppgave hvert skatteårerklære mengden av renter du betalte. Hvis du betaler renter på investeringseiendom, leieboliger eller en annen eiendom som ikke er din primære bolig, bør du snakke med en skatterådgiver for å avgjøre om det er fradragsberettiget.