Was ist Hypothekenzinsen?

Hypothekenzinsen sind Geld, das Sie an den Kreditgeber zahlen, der Ihre Hypothek hält. Jeden Monat zahlt ein Hypothek den gleichen Betrag, der immer Kapital- und Zinsen umfasst. Der Principal ist der Betrag, der auf den ursprünglichen Darlehensbetrag angewendet wird. Der Zins ist der Betrag, den der Kreditgeber Ihnen berechnet, das Geld auszuleihen.

In den ersten fünf bis zehn Jahren einer Hypothek macht die Hypothekenzinsen weit über die Hälfte der geplanten monatlichen Zahlung aus. Während die Hypothek ammotisiert, wächst der angewendete Betrag und der angewendete Betrag, der auf die Zinsen angewendet wird. Dies liegt daran, dass auch der Zinsbetrag verringert wird, wenn der Kapitalbetrag gesenkt wird.

Ein Dokument namens A Wahrheit in der Lending Disclosure wird jedem Hypothekengeschäft zur Verfügung gestellt. Dieses Dokument beschreibt den Hypothekenzins, den Ammortisationsplan, die Gesamtzinsen und die Gesamtzahl aller Zahlungen am Ende der Hypothekenzeit. Die Figuren können erstaunlich sein, wenn sie für die Tanne betrachtet werdenST -Zeit.

Es gibt verschiedene Arten von Hypothekenzinsen. Ein fester Zinssatz gilt für die meisten Hypotheken und bedeutet einfach, dass der Zinssatz, unabhängig vom Zinssatz, der Zinssatz für die Lebensdauer des Darlehens gilt. Ein variabler Zinssatz bedeutet, dass der geladene Zinssatz schwanken kann. Einige variable Raten bleiben für einen Zeitraum festgesetzt und werden später variabel, während andere als variabler Rate beginnen und nach einer Zeitspanne festgelegt werden. Die Standard -Hypothekenzinssätze ändern sich fast täglich und variieren leicht von Kreditgeber zu Kreditgeber.

Leider gibt es keine zinsfreie Hypothek. Die primären Hypothekenzinsen sind jedoch in vielen Fällen steuerlich absetzbar bis zu 100%, und in einigen Fällen sind auch die Zinsen aus einem zweiten Hypotheken- oder Aktienkredit steuerlich absetzbar. Nach dem Gesetz muss Ihr Hypothekenunternehmen Ihnen jedes Steuerjahr eine Erklärung zum Jahresende zur Verfügung stellenDeklarieren Sie den Betrag, den Sie bezahlt haben. Wenn Sie Zinsen für Investment -Immobilien, Mietobjekte oder eine andere Immobilie zahlen, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist, sollten Sie mit einem Steuerberater sprechen, um festzustellen, ob es steuerlich absetzbar ist.