Wat is private equity onroerend goed?

Private Equity Real Estate is een beleggingsmogelijkheid waarbij meerdere beleggers fondsen poolen en beleggen in eigendom van verschillende onroerendgoedeigenschappen.Dit type investering wordt bereikt wanneer individuen een aanzienlijke initiële kapitaalverplichting doen aan een beheerd fonds dat de potentiële investeringen in onroerend goed verwerpt.Strategieën die door deze fondsen worden gebruikt, variëren in termen van betrokken risico's en de soorten onroerend goed die als levensvatbaar worden beschouwd voor investeringen.Een belangrijk nadeel van private equity onroerend goed voor beleggers is dat hun fondsen over het algemeen meerdere jaren bevroren zijn in de investeringen, waardoor weinig flexibiliteit wordt geboden.

Investeringen in onroerend goed zijn een zeer gewilde doelstelling voor veel beleggers, maar een dergelijke investering aannemenIndividueel kan een ontmoedigend vooruitzicht zijn.Beleggers die het kapitaal hebben om deel te nemen aan deze vluchtige maar mogelijk winstgevende omgeving, weten misschien niet hoe ze moeten beginnen.Om die reden kan private equity onroerend goed de juiste optie zijn, eenvoudigweg voor de expertise en diversiteit die in dit soort investeringen is ingebouwd.

Een persoon die wil betrokken raken bij onroerend goed met private equityin dit proces.Dergelijke fondsen zijn niet voor informele beleggers, omdat ze over het algemeen een aanzienlijke initiële investering vereisen van personen die willen deelnemen.Het kapitaal van alle deelnemende beleggers wordt vervolgens samengevoegd en fondsbeheerders selecteren de soorten onroerend goed die moeten worden opgenomen.Fondsbeheerders bouwen meestal hun beleggingsportefeuilles om diversiteit te bereiken, wat betekent dat beleggingen van verschillende typen worden gekozen om meerdere strategieën in te kapselen en het risico te minimaliseren.

Er zijn over het algemeen drie soorten algemene beleggingsstrategieën die betrokken zijn bij private equity onroerend goed.Core-plus is de veiligste hiervan, met de strategie met toegevoegde waarde met een iets hogere mate van risico en de opportunistische benadering is de risicovolste strategie van allemaal.Een kern-plus-strategie kan bijvoorbeeld alleen onroerend goed met bewezen waarde in goed gereisde gebieden omvatten.Aan de andere kant kan een opportunistische strategie de aankoop van onroerend goed op onontwikkeld land op relatief afgelegen locaties omvatten.

Het is belangrijk op te merken dat private equity onroerend goed mogelijk niet alle beleggers aanspreken.Om deel te nemen aan private equity, moet een belegger de lage liquiditeit van de investering accepteren, wat betekent dat de fondsen meerdere jaren kunnen worden verbonden.Bovendien is de onroerendgoedmarkt zelf zeer volatiel, wat betekent dat er geen garantie is dat het aanzienlijke kapitaal dat nodig is om een fonds aan te gaan zal worden geretourneerd.Beleggers moeten elk fonds onderzoeken waarmee ze misschien willen beleggen, en ze moeten ook de onroerendgoedmarkt als geheel bestuderen voordat ze verder gaan.