사모 펀드 부동산이란?

사모 펀드 부동산은 다수의 투자자가 자금을 모아서 다양한 부동산의 소유권에 투자하는 투자 기회입니다. 이러한 유형의 투자는 개인이 잠재적 인 부동산 투자를 스카우트하는 관리 형 펀드에 자본을 초기에 투입 할 때 달성됩니다. 이 자금에 사용되는 전략은 관련된 위험과 투자 가능한 자산 유형에 따라 다릅니다. 투자자를위한 사모 펀드 부동산의 한 가지 주요 단점은 일반적으로 몇 년 동안 투자에서 자금이 동결되어 유연성이 거의 없다는 것입니다.

부동산 투자는 많은 투자자들에게 매우 인기있는 목표이지만 그러한 투자를 개별적으로 취하는 것은 어려운 전망이 될 수 있습니다. 변동성이 있지만 잠재적으로 수익성이 높은 환경에 참여할 자본이있는 투자자는 시작 방법을 모를 수 있습니다. 이러한 이유로 사모 펀드 부동산은 이러한 유형의 투자에 내장 된 전문성과 다양성을위한 올바른 옵션 일 수 있습니다.

사모 부동산에 관여하기를 원하는 개인은 먼저이 과정을 전문으로하는 투자 기금을 찾아야합니다. 이러한 자금은 일반적으로 참여하고자하는 개인의 상당한 초기 투자가 필요하기 때문에 일반 투자자를위한 것이 아닙니다. 그런 다음 참여하는 모든 투자자의 자본이 함께 모이고 펀드 관리자는 포함 할 부동산 유형을 선택합니다. 펀드 매니저는 보통 다양성을 달성하기 위해 투자 포트폴리오를 구성합니다. 즉, 다양한 전략을 캡슐화하고 위험을 최소화하기 위해 다양한 유형의 투자가 선택됩니다.

일반적으로 사모 펀드 부동산과 관련된 세 가지 유형의 전체 투자 전략이 있습니다. 코어 플러스는 이들 중 가장 안전하며, 부가가치 전략은 약간 더 높은 수준의 위험을 유발하고 기회 주의적 접근 방식은 모두의 가장 위험한 전략입니다. 예를 들어 핵심 전략에는 여행이 잘 된 지역에서 입증 된 가치를 가진 부동산 만 포함될 수 있습니다. 반면, 기회주의 전략에는 비교적 외진 지역의 미개발 토지에 대한 부동산 구매가 포함될 수 있습니다.

사모 펀드 부동산이 모든 투자자에게 호소하는 것은 아닙니다. 사모 펀드에 참여하려면 투자자는 투자의 유동성이 낮아서 몇 년 동안 자금이 묶일 수 있습니다. 또한 부동산 시장 자체는 변동성이 매우 높기 때문에 펀드에 들어가는 데 필요한 상당한 자본이 반환 될 것이라는 보장이 없습니다. 투자자는 투자하고자하는 자금을 조사해야하며, 진행하기 전에 부동산 시장 전체를 조사해야합니다.