사모 펀드 부동산이란 무엇입니까?

private Private Equity Real Estate는 여러 투자자가 자금을 모으고 다양한 부동산 부동산의 소유권에 투자하는 투자 기회입니다.이러한 유형의 투자는 개인이 잠재적 부동산 투자를 스카우트하는 관리 기금에 대한 자본을 상당한 초기에 약속 할 때 달성됩니다.이 자금에 의해 사용되는 전략은 관련된 위험과 투자에 대해 실행 가능한 자산의 유형에 따라 다릅니다.투자자들을위한 사모 펀드 부동산에 대한 주요 단점 중 하나는 자금이 일반적으로 수년간 투자에 동결되어 유연성이 거의 없다는 것입니다.개별적으로는 어려운 전망이 될 수 있습니다.이 휘발성이지만 잠재적으로 수익성있는 환경에 참여할 자본이있는 투자자는 시작 방법을 모를 수 있습니다.이러한 이유로, 사모 펀드 부동산은 이러한 유형의 투자에 내장 된 전문 지식과 다양성을 위해 올바른 옵션 일 수 있습니다.이 과정에서.이러한 자금은 일반적으로 참여하고자하는 개인의 상당한 초기 투자가 필요하기 때문에 캐주얼 투자자를위한 것이 아닙니다.그런 다음 모든 참여 투자자의 자본이 함께 모여 있으며 펀드 매니저는 포함 할 부동산 유형을 선택합니다.펀드 매니저는 일반적으로 다양성을 달성하기 위해 투자 포트폴리오를 구성합니다. 즉, 다양한 유형의 투자가 여러 전략을 캡슐화하고 위험을 최소화하기 위해 선택됩니다.Core-Plus는 이들 중 가장 안전하며, 부가가치 전략은 약간 더 높은 위험의 위험을 초래하고 기회 주의적 접근은 모든 사람의 가장 위험한 전략입니다.예를 들어, 핵심 전략에는 잘 여행 된 지역에서 가치가 입증 된 부동산 만 포함될 수 있습니다.반면에, 기회 전략에는 비교적 먼 곳에서 미개발 토지에서의 부동산 구매가 포함될 수 있습니다.사모 펀드에 참여하려면 투자자는 투자의 낮은 유동성을 수용해야합니다. 즉, 자금이 몇 년 동안 묶여있을 수 있습니다.또한 부동산 시장 자체는 변동성이 높기 때문에 펀드에 들어가는 데 필요한 상당한 자본이 반환 될 것이라는 보장이 없음을 의미합니다.투자자들은 투자하고자하는 펀드를 조사해야하며, 진행하기 전에 부동산 시장 전체를 연구해야합니다.