Was ist Private -Equity -Immobilien?
Private Equity Real Estate ist eine Investitionsmöglichkeit, bei der mehrere Investorenfonds und in den Eigentum verschiedener Immobilienobjekte investieren. Diese Art von Investitionen wird erzielt, wenn Einzelpersonen ein erhebliches Kapital für einen verwalteten Fonds anfänglich eingehen, der die potenziellen Immobilieninvestitionen ausfindig macht. Die von diesen Fonds verwendeten Strategien variieren hinsichtlich des beteiligten Risikos und der Arten von Eigentum, die für Investitionen lebensfähig sind. Ein Hauptnachteil der Private-Equity-Immobilien für Investoren ist, dass ihre Fonds in den Investitionen im Allgemeinen seit mehreren Jahren eingefroren sind, was nur geringe Flexibilität bietet. Anleger, die das Kapital haben, um sich an diesem volatilen, aber potenziell profitablen Umfeld zu beteiligen, wissen möglicherweise nicht, wie sie beginnen sollen. Aus diesem Grund kann Private -Equity -Immobilien die richtige Option sein, einfach für das ExpertZieh und Vielfalt, die in diese Art von Investition eingebaut ist.
Eine Person, die sich mit Private Equity Real Estate engagiert, muss zunächst einen Investmentfonds finden, der sich auf diesen Prozess spezialisiert hat. Solche Fonds sind nicht für Gelegenheitsinvestoren gedacht, da sie im Allgemeinen eine erhebliche Erstinvestition von Personen erfordern, die teilnehmen möchten. Das Kapital aller teilnehmenden Investoren wird dann zusammengebunden und Fondsmanager wählen die Arten von Immobilien aus. Fondsmanager errichten normalerweise ihre Anlageportfolios, um Vielfalt zu erreichen. Dies bedeutet, dass Investitionen verschiedener Typen ausgewählt werden, um mehrere Strategien zu verkörpern und das Risiko zu minimieren.
Es gibt im Allgemeinen drei Arten von Gesamtinvestitionsstrategien mit Private -Equity -Immobilien. Core-Plus ist der sicherste davon, wobei die Wertschöpfungsstrategie ein etwas höheres Risikograd und t entsprichtDer opportunistische Ansatz ist die riskanteste Strategie von allen. Beispielsweise kann eine Kernstrategie nur Immobilien mit nachweislichem Wert in gut befahrenen Bereichen enthalten. Auf der anderen Seite könnte eine opportunistische Strategie den Kauf von Immobilien auf unbebauten Land an relativ abgelegenen Standorten umfassen.
Es ist wichtig zu beachten, dass Private -Equity -Immobilien möglicherweise nicht alle Anleger ansprechen. Um an Private Equity teilzunehmen, muss ein Anleger die niedrige Liquidität der Investition akzeptieren, was bedeutet, dass die Mittel für mehrere Jahre gebunden werden können. Darüber hinaus ist der Immobilienmarkt selbst sehr volatil, was bedeutet, dass es keine Garantie gibt, dass das bedeutende Kapital, das für einen Fonds erforderlich ist, zurückgegeben wird. Investoren sollten jeden Fonds untersuchen, mit dem sie investieren möchten, und sie sollten auch den Immobilienmarkt als Ganzes untersuchen, bevor sie fortfahren.