Qu'est-ce que l'immobilier de capital-investissement?

L'immobilier en capital-investissement est une opportunité d'investissement dans laquelle plusieurs investisseurs mettent en commun les fonds et investissent dans la propriété de diverses propriétés immobilières.Ce type d'investissement est réalisé lorsque les individus prennent un engagement initial important de capital pour un fonds géré qui scoute les investissements immobiliers potentiels.Les stratégies utilisées par ces fonds varient en termes de risque impliqué et les types de biens considérés comme viables pour l'investissement.L'un des principaux inconvénients de l'immobilier de capital-investissement pour les investisseurs est que leurs fonds sont généralement gelés dans les investissements pendant plusieurs années, offrant peu de flexibilité.

L'investissement immobilier est un objectif très recherché pour de nombreux investisseurs, mais assumer un tel investissementindividuellement peut être une perspective intimidante.Les investisseurs qui ont le capital pour s'impliquer dans cet environnement volatil mais potentiellement rentable ne savent peut-être pas comment commencer.Pour cette raison, l'immobilier de capital-investissement peut être la bonne option, simplement pour l'expertise et la diversité intégrées à ce type d'investissement.dans ce processus.Ces fonds ne sont pas destinés aux investisseurs occasionnels, car ils nécessitent généralement un investissement initial important de personnes qui souhaitent participer.Le capital de tous les investisseurs participants est ensuite regroupé et les gestionnaires de fonds sélectionnent les types de biens immobiliers à inclure.Les gestionnaires de fonds construisent généralement leurs portefeuilles d'investissement pour réaliser la diversité, ce qui signifie que les investissements de divers types sont choisis pour encapsuler plusieurs stratégies et pour minimiser les risques.

Il existe généralement trois types de stratégies d'investissement globales impliquées dans l'immobilier de capital-investissement.Le noyau plus est le plus sûr de ceux-ci, la stratégie à valeur ajoutée comportant un degré de risque légèrement plus élevé et l'approche opportuniste étant la stratégie la plus risquée de toutes.Par exemple, une stratégie Core-plus pourrait ne comprendre que l'immobilier avec une valeur éprouvée dans des zones bien voyagées.D'un autre côté, une stratégie opportuniste pourrait inclure l'achat de propriétés sur des terres non développées dans des endroits relativement reculés.

Il est important de noter que l'immobilier de capital-investissement pourrait ne pas plaire à tous les investisseurs.Pour participer au capital-investissement, un investisseur doit accepter la faible liquidité de l'investissement, ce qui signifie que les fonds peuvent être liés pendant plusieurs années.De plus, le marché immobilier lui-même est très volatil, ce qui signifie qu'il n'y a aucune garantie que le capital important requis pour accéder à un fonds sera retourné.Les investisseurs doivent rechercher un fonds avec lequel ils pourraient souhaiter investir, et ils devraient également étudier le marché immobilier dans son ensemble avant de procéder.