Co to jest nieruchomości private equity?

Nieruchomości private equity to okazja inwestycyjna, w której wielu inwestorów gromadzi fundusze i inwestuje we własność różnych nieruchomości.Ten rodzaj inwestycji osiąga się, gdy osoby fizyczne podejmują znaczące początkowe zaangażowanie kapitału na zarządzany fundusz, który zbiera potencjalne inwestycje w nieruchomości.Strategie stosowane przez te fundusze różnią się pod względem ryzyka i rodzajów nieruchomości uznanych za opłacalne za inwestycje.Jedną główną wadą nieruchomości private equity dla inwestorów jest to, że ich fundusze są na ogół zamrożone w inwestycjach przez wiele lat, zapewniając niewielką elastyczność.

Inwestycje w nieruchomości są bardzo poszukiwanym celem wielu inwestorów, ale przyjmowanie takich inwestycji, ale przyjmowanie takich inwestycji, ale przyjmowanie takich inwestycjiindywidualnie może być zniechęcającą perspektywą.Inwestorzy, którzy mają kapitał, aby zaangażować się w to niestabilne, ale potencjalnie opłacalne środowisko, mogą nie wiedzieć, jak zacząć.w tym procesie.Takie fundusze nie są dla przypadkowych inwestorów, ponieważ generalnie wymagają one znacznych początkowych inwestycji od osób, które chcą uczestniczyć.Kapitał wszystkich uczestniczących inwestorów jest następnie połączony ze sobą, a menedżerowie funduszu wybierają rodzaje nieruchomości, które mają zostać uwzględnione.Menedżerowie funduszu zwykle konstruują swoje portfele inwestycyjne w celu osiągnięcia różnorodności, co oznacza, że inwestycje różnych rodzajów są wybierane w celu kapsułkowania wielu strategii i zminimalizowania ryzyka.

Istnieją trzy rodzaje ogólnych strategii inwestycyjnych związanych z nieruchomościami private equity.Core-Plus jest najbezpieczniejszym z nich, a strategia dodana jest nieco wyższy ryzyko, a podejście oportunistyczne jest najbardziej ryzykowną strategią wszystkich.Na przykład strategia podstawowa może obejmować tylko nieruchomości o sprawdzonej wartości w dobrze podróżowanych obszarach.Z drugiej strony strategia oportunistyczna może obejmować zakup nieruchomości na nierozwiniętych gruntach w stosunkowo odległych lokalizacjach.

Należy zauważyć, że nieruchomości private equity mogą nie odwoływać się do wszystkich inwestorów.Aby wziąć udział w private equity, inwestor musi zaakceptować niską płynność inwestycji, co oznacza, że fundusze mogą być związane przez kilka lat.Ponadto sam rynek nieruchomości jest wysoce niestabilny, co oznacza, że nie ma gwarancji, że znaczący kapitał wymagany do zawarcia funduszu zostanie zwrócony.Inwestorzy powinni zbadać każdy fundusz, z którym mogą chcieć zainwestować, a także powinni przestudiować rynek nieruchomości jako całość przed postępowaniem.