Wat is secundaire financiering?

Secundaire financiering is een term die wordt gebruikt om elke financieringsregeling te beschrijven die wordt beschouwd als junior of secundair aan een reeds bestaande financieringsregeling.Een van de meest voorkomende toepassingen van dit type financiering is te vinden in de opstelling van tweede hypotheken die soms door huiseigenaren worden afgeleid als een manier om reparaties aan het huis te financieren of andere schulden te regelen.In het geval dat een schuldenaar in gebreke blijft met zijn of haar verplichtingen, heeft de secundaire financiering geen primaire claim op de activa die als onderpand worden toegezegd, en de schuld moet wachten om te worden geregeld totdat de eerste of primaire schuld in de reeks wordt aangepakt.

In de meeste manieren werkt secundaire financiering net als elke andere financieringsoplossing.Aanvragers dienen aanvragen in bij geldschieters, die vervolgens de aanvraaggegevens bekijken en de financiële achtergrond van de aanvrager onderzoeken.Doorgaans moet die aanvrager voldoen aan de basiscriteria die door de geldschieter zijn vastgesteld, met name in termen van kredietwaardigheid, inkomensniveaus, huidige schuldbelasting en andere factoren die de geldschieter relevant acht voor het vermogen van de aanvrager om de lening terug te betalen volgens de voorwaarden volgens de voorwaarden.

Wat secundaire financiering onderscheidt, is dat aanvragers informatie moeten verstrekken over alle primaire financiering die al aanwezig is.Als een huiseigenaar bijvoorbeeld een tweede hypotheek wil uitsluiten, zal hij of zij informatie over die eerste hypotheek aan een potentiële geldschieter opnemen.Die informatie zal worden geverifieerd en overwogen, samen met alle andere verzamelde gegevens.Als het huidige bedrag van het eigen vermogen in huis voldoende is en de geldschieter van mening is dat de schuldenaar financieel stabiel is en in staat is om de tweede hypotheek volgens de voorwaarden terug te betalen, dan is er een goede kans dat de tweede hypotheeklening wordt goedgekeurd.

DeEen groot risico voor kredietverstrekkers die secundaire financiering verstrekken, is dat sommige reeks gebeurtenissen de schuldenaar niet in staat zullen maken of niet bereid zijn om de schuld te regelen volgens die voorwaarden.Om deze reden kan het verkrijgen van dit type financiering moeilijker zijn dan het verkrijgen van een eerste lening.Wanneer een eerdere verplichting een primaire claim op een actief houdt als onderdeel van een onderpand- of retentiereovereenkomst, moet die schuld eerst worden overwogen.In de tussentijd is de kredietgever die vasthoudt dat secundaire financiering vereist is om op de uitkomst te wachten.Zelfs zodra de primaire verplichting is geregeld, is het potentieel voor de secundaire geldschieter om een verlies te lijden nog steeds erg uitgesproken, omdat er misschien weinig over in de weg van middelen staat zodra die primaire schuld is geregeld.

Tarieven op secundaire financiering worden vaak bepaald op basis van een aantal factoren.De gemiddelde vaste krediettarief in het gebied zal één overweging zijn, samen met het risiconiveau dat de geldschieter veronderstelt bij het goedkeuren van de leningaanvraag.Lenders beperken ook routinematig het bedrag van de secundaire financiering op basis van een percentage van het huidige eigen vermogen in het onroerend goed of een ander actief.Dit helpt om het risico tot op zekere hoogte te beperken, terwijl het toch mogelijk is om een financieringsregeling aan te gaan die uiteindelijk zowel de geldschieter als de schuldenaar ten goede komt.