Wat is de betaalbaarheidsindex?

Een betaalbaarheidsindex is een meting van uw inkomsten/tot huizenprijsratio die bepaalt of u zich een huis kunt veroorloven, welk type huis u zich kunt veroorloven en of u al dan niet in een inkomensbereik bent dat u aantrekkelijk maakt voor geldschieters.Deze indices kunnen worden gepubliceerd door steden, staten, groeiende gemeenschappen en door verschillende andere bronnen om u te helpen uw potentieel te peilen om een huiseigenaar te worden.Sommige typen voor betaalbaarheid index overwegen ook hoe het leven op bepaalde locaties uw kosten zou kunnen verlagen of ze kan verhogen voor dingen zoals transport.

Veel betaalbaarheidsindexen beoordelen een potentiële homebuyer op basis van het percentage.Als u wordt beoordeeld op 100%, betekent dit dat een huis in uw prijsklasse door u moet kunnen worden gekocht op basis van de inkomsten die u verdient.Wanneer u minder dan 100%heeft, beschouwen de meeste geldschieters u als minder dan in staat om een huis te betalen.Over het algemeen moet uw inkomsten gelijk zijn aan ongeveer een derde van het totale leningbedrag met het vermogen om 5% te betalen.Dit kan omhoog of omlaag gaan met verhogingen of daling van de rentetarieven, en de huizen die u zich mogelijk kunt veroorloven, kunnen veranderen met de huizenprijzen.

Een ander type betaalbaarheidsindex kijkt naar het aantal mensen dat het zich kan veroorloven om een huis te kopen ineen specifieke gemeenschap.Dit wordt ook op percentage geëvalueerd en is gebaseerd op mediaan of gemiddelde inkomsten van de gemeenschap.In sommige gemeenschappen kan een betaalbaarheidsindex aantonen dat te weinig mensen een huis kunnen kopen op basis van de inkomsten die ze maken.Dit kan lokale werkgevers helpen weten wat voor soort salarissen ze mogelijk nodig hebben om werknemers aan te bieden om hen naar hun bedrijf aan te trekken of ze in het gebied te houden, en het kan ook mensen die huizen verkopen kunnen weten hoe ze hun huizen kunnen prijzen.Hoe lager het percentage voor betaalbaarheid index is voor een hele gemeenschap, hoe minder mensen het zich kunnen veroorloven om zelfs de meest eenvoudige huizen te kopen.Als een betaalbaarheidsindex van dit type laat zien dat slechts 25% van de mensen in de gemeenschap zich een huis kan veroorloven, dan kunnen er aanzienlijke problemen zijn met het verkopen van huizen.

De meeste betaalbaarheidsindices houden geen rekening met kredietwaardigheid, wat een belangrijk isOverweging voor geldschieters.Slecht krediet kan de betaalbaarheidsindex op individuele basis relatief nutteloos maken, tenzij de lening die u afneemt erg klein is.Als uw krediet redelijk gezond is, kunnen deze indices u helpen beslissen wanneer en waar u uw eerste huis zou kunnen kopen, en of een bank u of niet zal beschouwen om een lening van een bepaalde grootte te nemen.Als uw droom om een huis te bezitten niet is die kan plaatsvinden in de gemeenschap waarin u woont, kunt u misschien ergens anders vinden waar u zich een huis kunt veroorloven, hoewel uw salaris gelijk is aan of groter dan deverklaarde bedrag op de index.