Hva er rimelig indeks?
En prisgunstighetsindeks er en måling av inntekt/til huspris -forholdet som avgjør om du har råd til et hus, hvilken type hus du har råd til, og om du er i et inntektsområde som vil gjøre deg attraktiv for långivere. Disse indeksene kan publiseres av byer, stater, voksende samfunn og av en rekke andre kilder for å hjelpe deg med å måle potensialet ditt til å være huseier. Noen rimelige indeksstyper vurderer også hvordan det å leve på visse steder kan senke kostnadene dine eller heve dem for ting som transport.
Mange prisindekser vurderer en potensiell boligkjøper på grunnlag av prosentandel. Hvis du blir vurdert til 100%, betyr dette at et hus i din prisklasse skal kunne kjøpes av deg basert på inntekten du tjener. Når du har mindre enn 100%, anser de fleste långivere deg som mindre enn i stand til å ha råd til et hjem. Generelt bør inntekten din være omtrent en tredjedel av det totale lånebeløpet med å betale 5% ned. Dette kan gåOpp eller ned med økning eller fall i rentene, og husene du kan ha råd til kan endre seg med boligprisene.
En annen type rimelig indeks ser på antall mennesker som har råd til å kjøpe et hjem i et spesifikt samfunn. Dette blir også evaluert på prosentandel, og er basert på median eller gjennomsnittlig inntekt i samfunnet. I noen samfunn kan en rimelig indeks vise at for få mennesker er i stand til å kjøpe et hjem basert på inntektene de tjener. Dette kan hjelpe lokale arbeidsgivere til å vite hvilken type lønn de måtte trenge for å tilby arbeidere for å tiltrekke dem til virksomheten sin eller holde dem i området, og det kan også la folk selge hjem vite hvordan de skal prise hjemmene sine. Jo lavere prisgunstig indeksens prosentandel er for et helt samfunn, jo mindre har folk råd til å kjøpe selv de mest grunnleggende boligene. Hvis en rimelig indeks av denne typen viser at ONLY 25% av menneskene i samfunnet har råd til et hus, da kan det være betydelige problemer med å selge hjem.
De fleste rimelige indekser tar ikke hensyn til kredittverdighet, noe som er en viktig vurdering for långivere. Dårlig kreditt kan gjøre prisindeksen relativt ubrukelig på individuell basis, med mindre lånet du tar ut er veldig lite. Hvis kreditten din er ganske forsvarlig, kan disse indeksene hjelpe deg med å bestemme når og hvor du kan kjøpe ditt første hjem, og om en bank vil anse deg eller ikke som kvalifisert til å ta et lån av en viss størrelse. Hvis drømmen din om å eie et hjem ikke er et som kan oppstå i samfunnet du bor i, kan det hende du kan finne et annet sted der du har råd til et hus, men for å gjøre dette, må lønnen din forbli lik eller større enn det angitte beløpet på indeksen.