Vad är prisvärdet för överkomliga priser?
Ett överkomliga index är en mätning av din inkomst/till husprisförhållandet som avgör om du har råd med ett hus, vilken typ av hus du har råd och om du är i ett inkomstområde som gör dig attraktiv för långivare. Dessa index kan publiceras av städer, stater, växande samhällen och av en mängd andra källor för att hjälpa dig att mäta din potential att bli husägare. Vissa typer av prisvärdhetsindex överväger också hur bo på vissa platser kan sänka dina kostnader eller höja dem för saker som transport.
Många överkomliga index betygsätter en potentiell husköpare på grundval av procent. Om du är rankad med 100% innebär detta att ett hus i ditt prisklasse ska kunna köpas av dig baserat på de inkomster du tjänar. När du har mindre än 100%betraktar de flesta långivare dig som mindre än att ha råd med ett hem. I allmänhet bör din inkomst motsvara ungefär en tredjedel av det totala lånebeloppet med förmåga att betala 5% ner. Detta kan gåupp eller ner med höjningar eller räntesänkningar, och de hus du kanske har råd med kan förändras med bostadspriserna.
En annan typ av prisvärdhetsindex tittar på antalet människor som har råd att köpa ett hem i ett specifikt samhälle. Detta utvärderas också på procent och baseras på median- eller medelinkomsten i samhället. I vissa samhällen kan ett överkomligt index visa att för få människor kan köpa ett hem baserat på de inkomster de gör. Detta kan hjälpa lokala arbetsgivare att veta vilken typ av lön de kan behöva erbjuda arbetare för att locka dem till sin verksamhet eller hålla dem i området, och det kan också låta människor sälja hem veta hur de ska prissätta sina hem. Ju lägre procentsats för överkomliga priser är för ett helt samhälle, desto mindre kommer människor att ha råd att köpa även de mest grundläggande bostäderna. Om ett överkomliga index av denna typ visar att onl25% av människorna i samhället har råd med ett hus, då kan det vara betydande problem med att sälja bostäder.
De flesta priser för överkomliga priser tar inte hänsyn till kreditvärdighet, vilket är ett viktigt övervägande för långivare. Dålig kredit kan göra priset på överkomliga priser relativt värdelös på individuell basis, såvida inte lånet du tar ut är mycket litet. Om din kredit är ganska sund kan dessa index hjälpa dig att bestämma när och var du kan köpa ditt första hem eller inte, och om en bank kommer att anser att du är kvalificerad att ta ett lån av en viss storlek. Om din dröm om att äga ett hem inte är en som kan uppstå i det samhälle du bor i, kanske du kan hitta någon annanstans där du har råd med ett hus, men för att göra detta måste din lön förbli lika med eller större än det angivna beloppet på indexet.