Waarom verbieden verhuurders vaak huurders om waterbedden te hebben?
Veel leaseovereenkomsten verbieden specifiek huurders om waterbedden en andere soorten met water gevulde meubels te hebben. Deze clausule lijkt misschien grappig of gewoon verwarrend voor mensen voor wie het niet van toepassing is, maar voor anderen kan het erg frustrerend zijn. In veel gebieden verbiedt de meerderheid van de verhuurders huurders om waterbedden te hebben, wat het een uitdaging kan maken om een huis te vinden als u een waterbed bezit .. De primaire reden waarom verhuurders huurders verbieden waterdbed is vanwege het potentieel voor enorme schade. Een ander probleem voor verhuurders is het weggooien van het meubilair als huurders het achterlaten of worden uitgezet.
Als algemene regel staat de meeste staten clausules toe in leaseovereenkomsten waarin verhuurders potentieel problematische items of gedrag verbieden. Als een verhuurder een clausule omvat om huurders te verbieden om waterbedden te hebben, zal een uitdaging voor de clausule waarschijnlijk niet voor de rechtbank standhouden. Als alternatief kan een huurder worden gevraagd om een hogere aanbetaling te betalen. Huurders moeten leren over de huurwetten in deEIR -regio. In de meeste staten kan een verhuurder bijvoorbeeld niet om een aanbetaling vragen die meer dan twee maanden huur is. Sommige staten bieden een uitzondering voor ingerichte huizen, waarin een verhuurder meer kan vragen, of wanneer een huurder met water gevulde meubels bezit. Door gewapend te zijn met deze informatie, kunnen huurders zichzelf beschermen tegen verhuurders die buiten de wet handelen, of een suggestie bieden om een vriendschappelijke overeenkomst te bereiken.
De schadeproblemen achter de beslissing om huurders te verbieden om waterbedden te hebben is duidelijk. Als een stuk met water gevulde meubels scheurt, kan het in een zeer korte tijd een groot aantal water in een kamer vrijgeven. Het water kan snel vloeren en vloeren weken, mogelijk leiden tot rot, schimmel en meeldauw. De breuk kan ook wanden, deuren en elektrische armaturen beschadigen. Een langzaam lek kan mogelijk net zo schadelijk zijn, omdat het straaltje water te subtiel kan zijn voor de huurdersMerk op, maar het kan dezelfde problemen op lange termijn veroorzaken.
Het probleem met het weggooien van het meubilair is ook een geldige reden om huurders te verbieden om waterbedden te hebben. Hoewel een verhuurder mogelijk het meubilair kan verkopen, kost dit tijd van de verhuurder. Als de verhuurder uiteindelijk moet betalen voor verwijdering, kan deze contante uitgave aanzienlijk zijn. Veel verhuurders beschouwen dit probleem wanneer ze huurders verbieden waterdedjes te hebben, als de potentiële schade niet voldoende is.
Als een clausule in een huurovereenkomst is opgenomen om huurders te verbieden waterdedjes te hebben, kan schending van de overeenkomst reden zijn voor uitzetting. Dit is het geval met enige grote schending van een huurovereenkomst, hoewel de meeste verhuurders huurders zullen waarschuwen en hen vragen om het probleem te verhelpen voordat ze een ontruimingsbericht afgeven. Als een huurder sterk het gevoel heeft dat hij of zij een waterbed nodig heeft ondanks een huurovereenkomst die er een uitsluit, moet hij of zij het met de verhuurder uitwerken.