Perché i proprietari spesso proibiscono agli inquilini di avere letti d'acqua?
Molti accordi di locazione proibiscono specificamente gli inquilini di avere letti d'acqua e altri tipi di mobili pieni di acqua. Questa clausola può sembrare divertente o semplicemente confusa per le persone a cui non si applica, ma per gli altri può essere molto frustrante. In molte aree, la maggioranza dei proprietari proibisce gli inquilini di avere letti d'acqua, il che può rendere difficile trovare una casa se possiedi un letto ad acqua. Il motivo principale per cui i proprietari vietano gli inquilini di avere letti d'acqua è a causa del potenziale danno immenso. Un altro problema per i proprietari è lo smaltimento dei mobili se gli inquilini lo lasciano alle spalle o vengono sfrattati.
Come regola generale, la maggior parte degli stati consente le clausole nei contratti di locazione in cui i proprietari vietano oggetti o comportamenti potenzialmente problematici. Se un proprietario include una clausola per vietare agli inquilini di avere letti d'acqua, una sfida alla clausola probabilmente non regge in tribunale. In alternativa, a un inquilino può essere chiesto di pagare un deposito più elevato. Gli inquilini dovrebbero conoscere le leggi sul noleggio in thregione EIR. Nella maggior parte degli stati, ad esempio, un proprietario potrebbe non chiedere un deposito che supera i due mesi di affitto. Alcuni stati forniscono un'eccezione per le case arredate, in cui un proprietario può richiedere di più o quando un inquilino possiede mobili pieni d'acqua. Essendo armati di queste informazioni, gli inquilini possono proteggersi dai proprietari che agiscono al di fuori della legge o offrono un suggerimento per raggiungere un accordo amichevole.
I problemi di danno alla base della decisione di vietare agli inquilini di avere letti d'acqua sono chiari. Se un pezzo di mobili riempiti d'acqua si rompe, può rilasciare un alto volume d'acqua in una stanza in un periodo di tempo molto breve. L'acqua può immergere rapidamente moquette e pavimenti, portando potenzialmente a marciume, muffa e muffa. La rottura può anche danneggiare pareti, porte e apparecchi elettrici. Una perdita lenta può essere altrettanto dannosa, potenzialmente, poiché il gocciolamento dell'acqua può essere troppo sottile per gli inquiliniNotare, ma può creare gli stessi problemi a lungo termine.
Il problema con lo smaltimento dei mobili è anche un motivo valido per vietare agli inquilini di avere letti d'acqua. Mentre un padrone di casa potrebbe essere in grado di vendere i mobili, questo richiederà del tempo da parte del proprietario. Se il proprietario finisce per dover pagare per lo smaltimento, questo esborso in contanti può essere considerevole. Molti proprietari considerano questo problema quando vietano gli inquilini di avere letti d'acqua, se il danno potenziale non è sufficiente.
Se è inclusa una clausola in un contratto di locazione per vietare agli inquilini di avere letti d'acqua, la violazione dell'accordo può essere motivo di sfratto. Questo è il caso di qualsiasi grande violazione di un contratto di locazione, sebbene la maggior parte dei proprietari avvertirà gli inquilini e chiederà loro di correggere il problema prima di emettere un avviso di sfratto. Se un inquilino sente fortemente di aver bisogno di un letto ad acqua nonostante un contratto di locazione che ne esclude uno, dovrebbe risolverlo con il proprietario.