Dlaczego właściciele często zabraniają najemcom, aby mieli na wodzie?
Wiele umów najmu specjalnie zabrania najemców posiadania wód i innych rodzajów mebli wypełnionych wodą. Ta klauzula może wydawać się zabawna lub po prostu myląca dla osób, do których nie ma zastosowania, ale dla innych może być bardzo frustrująca. Na wielu obszarach większość właścicieli zabrania najemców, aby mieli na wodzie, co może utrudnić znalezienie domu, jeśli posiadasz łopatę wodną. Głównym powodem, dla którego właściciele zabraniają najemcom, jest to z powodu potencjału ogromnych szkód. Kolejną kwestią dla właścicieli jest pozbycie się mebli, jeśli najemcy zostawiają je za sobą lub zostaną eksmitowani.
Zasadniczo większość stanów zezwala na klauzule w umowach najmu, w których właściciele zabraniają potencjalnie problematycznych przedmiotów lub zachowania. Jeśli właściciel zawiera klauzulę zabrania najemców, aby mieli na wodzie, wyzwanie dla klauzuli prawdopodobnie nie utrzyma się w sądzie. Alternatywnie, najemca może zostać poproszony o zapłacenie wyższej depozytu. Najemcy powinni dowiedzieć się o przepisach dotyczących wynajmu w thRegion EIR. Na przykład w większości stanów właściciel może nie poprosić o depozyt, który przekracza czynsz z dwóch miesięcy. Niektóre stany stanowią wyjątek dla umeblowanych domów, w których właściciel może poprosić o więcej lub gdy najemca jest właścicielem mebli wypełnionych wodą. Uzbrojeni w te informacje, najemcy mogą chronić się przed właścicielami, którzy działają poza prawem lub oferować sugestię o osiągnięciu polubownego porozumienia.
Kwestie związane z uszkodzeniem decyzji o zabraniu najemców mające naczynia wodne są jasne. Jeśli kawałek mebli wypełnionych wodą pęknie, może w bardzo krótkim czasie zwolnić dużą objętość wody do pomieszczenia. Woda może szybko zanurzyć wykładzinę i podłogi, potencjalnie prowadząc do zgnilizny, pleśni i pleśni. Zerwanie może również uszkodzić ściany, drzwi i urządzenia elektryczne. Powolny wyciek może być równie szkodliwy, potencjalnie, ponieważ struga wody może być zbyt subtelna, aby najemcy mogliZauważ, ale może tworzyć te same długoterminowe problemy.
Problem z pozbyciem się mebli jest również ważnym powodem zabrania najemców, jaką mieści się wodą. Podczas gdy właściciel może być w stanie sprzedać meble, zajmie to czas ze strony właściciela. Jeśli wynajmujący musi płacić za unieszkodliwianie, nakład gotówki może być znaczny. Wielu właścicieli uważa ten problem, gdy zabraniają najemcom, że mają wodę, jeśli potencjalne szkody nie wystarczy.
Jeśli uwzględniono klauzulę umowy najmu, aby zabronić lokatorom, aby mieli wodę, naruszenie umowy może stanowić podstawę do eksmisji. Tak jest w przypadku jakiegokolwiek poważnego naruszenia umowy najmu, chociaż większość właścicieli ostrzega najemców i poprosi ich o rozwiązanie problemu przed wydaniem zawiadomienia o eksmisji. Jeśli najemca zdecydowanie czuje, że potrzebuje łożu wodnego pomimo umowy najmu, która wyklucza, powinien to wypracować z właścicielem.