Hvorfor forbyr utleiere ofte leietakere å ha vannsenger?
Mange leieavtaler forbyr spesielt leietakere å ha vannsenger og andre typer vannfylte møbler. Denne klausulen kan virke morsom eller bare forvirrende for mennesker som den ikke gjelder, men for andre kan det være veldig frustrerende. På mange områder forbyr et flertall av utleiere leietakere å ha vannsenger, noe som kan gjøre det utfordrende å finne et hjem hvis du eier et vannseng .. Den viktigste grunnen til at utleiere forbyr leietakere å ha vannsenger er på grunn av potensialet for enorm skade. Et annet spørsmål for utleiere er å avhende møblene hvis leietakere legger igjen eller blir kastet ut.
Som hovedregel tillater de fleste stater klausuler i leieavtaler der utleiere forbyr potensielt problematiske ting eller oppførsel. Hvis en utleier inkluderer en klausul for å forby leietakere å ha vannsenger, vil en utfordring til klausulen sannsynligvis ikke holde opp i retten. Som et alternativ kan en leietaker bli bedt om å betale et høyere innskudd. Leietakere bør lære om leielovene i thEIR -regionen. I de fleste stater, for eksempel, kan det hende at en utleier ikke ber om et innskudd som overstiger to måneders leie. Noen stater gir et unntak for møblerte hjem, der en utleier kan be om mer, eller når en leietaker eier vannfylte møbler. Ved å være bevæpnet med denne informasjonen, kan leietakere beskytte seg mot utleiere som handler utenfor loven, eller gi et forslag for å oppnå en minnelig avtale.
Skadespørsmålene bak beslutningen om å forby leietakere å ha vannsenger er klart. Hvis et stykke vannfylte møbler brister, kan det frigjøre et høyt volum vann inn i et rom på veldig kort tid. Vannet kan raskt suge tepper og gulv, potensielt føre til råte, mugg og mugg. Rupturen kan også skade vegger, dører og elektriske inventar. En langsom lekkasje kan være like skadelig, potensielt, siden vannet kan være for subtil for leietakerne åLegg merke til, men det kan skape de samme langsiktige problemene.
Problemet med å avhende møblene er også en gyldig grunn til å forby leietakere å ha vannsenger. Selv om en utleier kan være i stand til å selge møblene, vil dette ta tid fra utleierens side. Hvis utleier ender opp med å måtte betale for avhending, kan dette kontantutlegget være betydelig. Mange utleiere anser dette problemet når de forbyr leietakere å ha vannsenger, hvis den potensielle skaden ikke er nok.
Hvis en klausul i en leieavtale er inkludert for å forby leietakere å ha vannsenger, kan brudd på avtalen være grunnlag for utkastelse. Dette er tilfelle med større brudd på en leieavtale, selv om de fleste utleiere vil advare leietakere og be dem om å rette opp problemet før de utsteder en utkastelsesvarsel. Hvis en leietaker sterkt føler at han eller hun trenger en vannseng til tross for en leieavtale som ekskluderer en, bør han eller hun ordne det med utleier.