Hvorfor forbyder udlejere ofte lejere at have vandbed?
Mange leasingaftaler forbyder specifikt lejere at have vandbed og andre typer vandfyldte møbler. Denne klausul kan virke morsom eller bare forvirrende for folk, som den ikke gælder for, men for andre kan det være meget frustrerende. På mange områder forbyder et flertal af udlejere lejere at have vandbed, hvilket kan gøre det udfordrende at finde et hjem, hvis du ejer et vandbed .. Den primære grund til, at udlejere forbyder lejere at have vandbed, er på grund af potentialet for enorm skade. Et andet spørgsmål for udlejere er at bortskaffe møblerne, hvis lejere efterlader det eller udsættes.
Som hovedregel tillader de fleste stater klausuler i leasingaftaler, hvor udlejere forbyder potentielt problematiske ting eller adfærd. Hvis en udlejer inkluderer en klausul for at forbyde lejere at have vandbed, vil en udfordring for klausulen sandsynligvis ikke holde op i retten. Som et alternativ kan en lejer blive bedt om at betale et højere depositum. Lejere skal lære om lejelovene i thEIR -regionen. I de fleste stater, for eksempel, kan en udlejer muligvis ikke bede om et depositum, der overstiger to måneders husleje. Nogle stater giver en undtagelse for møblerede hjem, hvor en udlejer kan anmode om mere, eller når en lejer ejer vandfyldte møbler. Ved at være bevæbnet med disse oplysninger kan lejere beskytte sig mod udlejere, der handler uden for loven eller give et forslag til at nå en mindelig aftale.
Skadespørgsmålene bag beslutningen om at forbyde lejere at have vandbed er klart. Hvis et stykke vandfyldte møbler sprænger, kan det frigive et stort volumen vand i et rum på en meget kort periode. Vandet kan hurtigt blødgøre tæpper og gulve, hvilket potentielt kan føre til rådne, skimmel og meldug. Rupturen kan også skade vægge, døre og elektriske inventar. En langsom lækage kan være lige så ødelæggende, potentielt, da vandstriket kan være for subtilt for lejere til atBemærk, men det kan skabe de samme langsigtede problemer.
Problemet med bortskaffelse af møblerne er også en gyldig grund til at forbyde lejere at have vandbed. Mens en udlejer muligvis kan sælge møblerne, vil dette tage tid på udlejerens side. Hvis udlejer ender med at skulle betale for bortskaffelse, kan dette kontantudlæg være betydeligt. Mange udlejere overvejer dette problem, når de forbyder lejere at have vandbed, hvis den potentielle skade ikke er nok.
Hvis en klausul i en lejekontrakt er inkluderet for at forbyde lejere at have vandbed, kan overtrædelse af aftalen være grund til udsættelse. Dette er tilfældet med enhver større overtrædelse af en lejekontrakt, selvom de fleste udlejere vil advare lejere og bede dem om at rette problemet, før de udsender en udsættelsesmeddelelse. Hvis en lejer stærkt føler, at han eller hun har brug for et vandbed på trods af en lejekontrakt, der udelukker en, skal han eller hun finde ud af det med udlejeren.