なぜ家主は、テナントがウォーターベッドを持つことをしばしば禁止するのですか？

多くのリース契約は、特にテナントがウォーターベッドや他の種類の水が満たされた家具を持つことを禁止しています。この条項は、それが適用されない人には面白いように見えるか、単に混乱しているように見えるかもしれませんが、他の人には非常にイライラする可能性があります。多くの地域では、大多数の家主がテナントにウォーターベッドを持つことを禁じています。これは、あなたがウォーターベッドを所有している場合、家を見つけるのを難しくすることができます。家主がテナントを水床に持っていることを禁じている主な理由は、巨大な損害の可能性があるためです。家主のもう1つの問題は、テナントがそれを置き去りにしたり、追い出されたりした場合、家具を処分することです。

一般的な規則として、ほとんどの州では、家主が潜在的に問題のある項目または行動を禁止するリース契約の条項を許可しています。家主がテナントを禁止する条項がウォーターベッドを持つことを禁じた場合、条項への挑戦はおそらく裁判所で保持されないでしょう。別の方法として、テナントはより高い預金を支払うように求められる場合があります。テナントは、賃貸法について学ぶ必要がありますEIR地域。たとえば、ほとんどの州では、家主は2か月の家賃を超える預金を求めることはできません。一部の州では、家具付きの家に例外を提供します。この州では、家主がさらに多くを要求する場合、またはテナントが水で満たされた家具を所有している場合です。この情報を武装させることにより、テナントは法の外で行動する地主から身を守ることができ、友好的な合意に達するための提案を提供することができます。

テナントがウォーターベッドを持つことを禁止するという決定の背後にある損害の問題は明らかです。水が満たされた家具が破裂した場合、非常に短期間で大量の水を部屋に放出できます。水はすぐにカーペットと床を浸すことができ、腐敗、カビ、カビにつながる可能性があります。破裂は、壁、ドア、電気備品にも損傷を与える可能性があります。ゆっくりとした漏れは、潜在的に、水のトリクルがテナントにとって微妙すぎる可能性があるため、潜在的にダメージを与える可能性があります。注意してくださいが、同じ長期的な問題を引き起こす可能性があります。

家具を処分する際の問題は、テナントがウォーターベッドを持つことを禁止するための正当な理由でもあります。家主は家具を売ることができるかもしれませんが、これは家主の側で時間がかかります。家主が最終的に処分の代金を支払わなければならない場合、このキャッシュアウトレイはかなりのものになる可能性があります。多くの家主は、潜在的な損害が十分でない場合、テナントがウォーターベッドを持つことを禁じたときにこの問題を検討します。

テナントがウォーターベッドを持つことを禁止するためにリース契約の条項が含まれている場合、契約の違反は立ち退きの根拠になる可能性があります。これは、リース契約に大きな違反がある場合ですが、ほとんどの家主はテナントに警告し、立ち退き通知を発行する前に問題を修正するように依頼します。テナントは、リース契約を除外する契約にもかかわらず、ウォーターベッドが必要だと強く感じている場合、家主と一緒に解決する必要があります。