Por que os proprietários muitas vezes proíbem os inquilinos de terem cômodos?
Muitos acordos de arrendamento proíbem especificamente os inquilinos de terem cacos de água e outros tipos de móveis cheios de água. Essa cláusula pode parecer divertida ou apenas confusa para as pessoas a quem não se aplica, mas para outras pessoas, pode ser muito frustrante. Em muitas áreas, a maioria dos proprietários proíbe que os inquilinos tenham cedimentos de água, o que pode tornar um desafio encontrar um lar se você possui um colchão d'água. A principal razão pela qual os proprietários proíbem os inquilinos de terem cômodos é devido ao potencial de imensos danos. Outra questão para os proprietários está descartando os móveis se os inquilinos o deixarem para trás ou forem despejados. Se um proprietário incluir uma cláusula para proibir os inquilinos de ter câmeras de água, um desafio para a cláusula provavelmente não se sustentará no tribunal. Como alternativa, um inquilino pode ser solicitado a pagar um depósito mais alto. Os inquilinos devem aprender sobre as leis de aluguel em THEIR Região. Na maioria dos estados, por exemplo, um proprietário não pode pedir um depósito que exceda dois meses de aluguel. Alguns estados oferecem uma exceção para casas mobiliadas, nas quais um proprietário pode solicitar mais, ou quando um inquilino possui móveis cheios de água. Ao estar armado com essas informações, os inquilinos podem se proteger de proprietários que agem fora da lei ou oferecem uma sugestão para alcançar um acordo amigável.
Os problemas de dano por trás da decisão de proibir os inquilinos de ter cravos de água são claros. Se um pedaço de mobiliário cheio de água ruptura, ele poderá liberar um alto volume de água em uma sala em um período muito curto de tempo. A água pode absorver rapidamente carpetes e pisos, potencialmente levando à podridão, mofo e bolor. A ruptura também pode danificar paredes, portas e acessórios elétricos. Um vazamento lento pode ser tão prejudicial, potencialmente, uma vez que a gota de água pode ser muito sutil para os inquilinosObserve, mas pode criar os mesmos problemas de longo prazo.
O problema de descartar os móveis também é um motivo válido para proibir que os inquilinos tenham cômodos. Embora um proprietário possa vender os móveis, isso levará tempo por parte do proprietário. Se o proprietário acabar tendo que pagar pelo descarte, esse gasto em dinheiro poderá ser considerável. Muitos proprietários consideram esse problema quando proibirem os inquilinos de terem cômodos, se o dano potencial não for suficiente.
Se uma cláusula em um contrato de arrendamento for incluída para proibir que os inquilinos tenham cacos de água, a violação do contrato poderá ser motivos de despejo. É o caso de qualquer grande violação de um contrato de arrendamento, embora a maioria dos proprietários alertará os inquilinos e peça que corrigissem o problema antes de emitir um aviso de despejo. Se um inquilino sente fortemente que ele precisa de um colchão d'água, apesar de um contrato de arrendamento que exclui um, ele ou ela deve resolvê -lo com o proprietário.