Hva er ledig stilling?

Ledighetsrater er statistikk som holdes på ledige stillinger i utleieeiendommer, hjem til salgs og hotell. Høye ledige stillinger blir vanligvis sett på som et tegn på at markedet sliter, mens lave priser er ønskelig, fordi de indikerer at eiendommer er en varm vare og at ledige stillinger sjelden forblir ufylte i veldig lang. Statistikk på ledighetsrater oppbevares av mange offentlige etater og selskaper som spesialiserer seg i økonomisk analyse, og de kan være nyttige å vurdere når folk flytter til et samfunn.

I betydningen boliger, en ledighetsrate teller opp det totale antallet levelige, men ledige enheter, og bestemmer hvilken prosentandel av det totale tilgjengelige boliget er ledig. Ledigheten inkluderer hjem, leiligheter og andre boordninger. Jo lavere ledighet, jo mer utfordrende er det for folk å finne boliger, fordi enheter de er interessert i kanskje ikke kommer til leie eller salg veldig ofte.

Høye ledige stillinger i boliger antyder vanligvis økonomisk depresion. De kan oppstå når mange mennesker flytter ut av et samfunn, og etterlater et stort antall hjem ledige, og når utviklere overvurderer markedet for bolig i et samfunn. Høye husleier kan også øke ledigheten, ettersom folk kanskje ikke har råd til å leie, i stedet for å gjøre andre ordninger. Hotellledighetsrater kan være enda sterkere indikatorer, ettersom mange ledige stillinger betyr at mindre penger kommer inn i samfunnet.

Individuell statistikk holdes ofte for forskjellige typer boliger, skiller mellom leiligheter, rekkehus, eneboliger og så videre. Utleiere trenger vanligvis å følge med den nyeste informasjonen, ettersom svingninger kan påvirke husleie de kan belaste. Utleiere kan også slite med en uvanlig høy ledig stilling for sine egne eiendommer, ofte sammenkoblet med høy omsetning, der leietakere stadig kommer og går.

KommersiellLedighetsrater er også en viktig økonomisk indikator, og de beregnes vanligvis separat enn boligpriser. Disse prisene kan omfatte tomme detaljhandelsbedrifter så vel som andre forretningsbygg som lager og fabrikker. Lave priser er ønskelige, spesielt fordi folk er mindre utsatt for å bruke penger i forretningsdistrikter med høy ledig stilling. Psykologisk kan en rekke tomme butikkfronter ha en veldig kjølig effekt på forbrukerne, selv om økonomien faktisk er robust.

Personer som er interessert i å få statistikk på ledighetsrater i et spesifikt samfunn, kan prøve å konsultere folketellingsdata og lokale myndighetskontorer. Eiendomsmeglere er også glad i å holde statistikk på ledige stillinger, og det samme er nettsteder som gir demografiske data om forskjellige samfunn.