Jaké jsou míry volných pracovních míst?
Míra neobsazenosti jsou statistiky vedené o volných místech v nájemních nemovitostech, domech na prodej a hotelech. Vysoké míry neobsazenosti se obvykle považují za známku toho, že trh bojuje, zatímco nízké sazby jsou žádoucí, protože naznačují, že nemovitost je horká komodita a že neobsazená místa zřídka zůstávají neobsazená po velmi dlouhou dobu. Statistiky míry neobsazenosti jsou vedeny mnoha vládními agenturami a společnostmi, které se specializují na ekonomickou analýzu, a mohou být užitečné zvážit, kdy se lidé stěhují do komunity.
Ve smyslu bydlení počítá míra neobsazenosti celkový počet obývatelných, ale neobsazených jednotek a určuje, jaké procento z celkového dostupného bydlení je neobsazeno. Míra neobsazenosti zahrnuje domy, byty a jiná zařízení. Čím nižší je míra neobsazenosti, tím náročnější je pro lidi najít bydlení, protože jednotky, o které mají zájem, nemusí přijít k pronájmu nebo prodeji velmi často.
Vysoké míry neobsazenosti v bydlení obvykle naznačují hospodářskou depresi. Mohou nastat, když se mnoho lidí přestěhuje z komunity, zanechá velké množství domů prázdných a vývojáři přeceňují trh pro bydlení v komunitě. Vysoký nájem může také zvýšit míru neobsazenosti, protože lidé si nemusí být schopni dovolit si pronajmout, místo toho učinit jiná opatření. Míra neobsazenosti hotelů může být ještě silnějšími ukazateli, protože spousta volných míst znamená, že do komunity přichází méně peněz.
Jednotlivé statistiky jsou často vedeny pro různé typy bydlení, rozlišují mezi byty, měšťanskými domy, rodinnými obydlími atd. Pronajímatelé obvykle potřebují držet krok s nejnovějšími informacemi, protože výkyvy mohou ovlivnit výši nájemného, které mohou účtovat. Pronajímatelé se také mohou potýkat s neobvykle vysokou mírou neobsazenosti svých vlastních nemovitostí, často spárovaných s vysokým obratem, ve kterých nájemníci neustále přicházejí a odcházejí.
Míra komerčních neobsazených míst je také důležitým ekonomickým ukazatelem a obvykle se počítají odděleně než sazby za bydlení. Tyto sazby mohou zahrnovat prázdné maloobchodní podniky a další komerční budovy, jako jsou sklady a továrny. Nízké sazby jsou žádoucí, zejména proto, že lidé jsou méně náchylní utrácet peníze v obchodních čtvrtích s vysokou mírou neobsazenosti. Psychologicky může řada prázdných výkladních skříní mít na spotřebitele velmi chladivý účinek, i když je ekonomika skutečně robustní.
Lidé, kteří mají zájem získat statistiky o míře neobsazenosti v konkrétní komunitě, mohou vyzkoušet údaje ze sčítání lidu a úřady místní správy. Realitní makléři také rádi vedou statistiku volných pracovních míst, stejně jako webové stránky, které poskytují demografické údaje o různých komunitách.