공실률이란?

공실률은 임대 부동산, 판매용 주택 및 호텔의 공석에 대한 통계입니다. 공실률이 높으면 일반적으로 시장이 어려움을 겪고 있다는 신호로 여겨지지만 부동산은 인기 상품이며 공석이 거의 채워지지 않는 경우가 많기 때문에 낮은 비율이 바람직합니다. 공석 률에 대한 통계는 경제 분석을 전문으로하는 많은 정부 기관과 회사에 의해 유지되며 사람들이 지역 사회로 이주 할 때 고려할 수 있습니다.

주택의 의미에서 공실률은 살 수 있지만 비어있는 총 유닛 수를 계산하고 사용 가능한 총 주택 중 몇 퍼센트가 비 었는지 결정합니다. 공실률에는 집, 아파트 및 기타 생활비가 포함됩니다. 공실률이 낮을수록 사람들이 주택을 찾는 것이 더 어려워집니다. 관심있는 주택은 임대 또는 판매를 위해 자주 나오지 않을 수 있기 때문입니다.

주택의 공실률이 높으면 일반적으로 경제 불황이 시사됩니다. 많은 사람들이 커뮤니티를 떠나 많은 집을 비우고 개발자가 커뮤니티의 주택 시장을 과대 평가할 때 발생할 수 있습니다. 높은 임대료는 사람들이 임대 할 여유가 없을 수도 있기 때문에 공실률을 높일 수 있습니다. 공실이 많을수록 커뮤니티에 더 적은 돈이 들어 오기 때문에 호텔 공실률은 더 강력한 지표 일 수 있습니다.

아파트, 타운 하우스, 단독 주택 등을 구별하는 다양한 유형의 주택에 대한 개별 통계가 종종 유지됩니다. 임대인은 일반적으로 최신 정보를 따라야합니다. 변동은 청구 할 수있는 임대료에 영향을 줄 수 있습니다. 집주인은 또한 세입자가 지속적으로 오가는 높은 이직률과 짝을 지어 자체 재산에 대해 비정상적으로 높은 공실률로 어려움을 겪을 수 있습니다.

상업 공실률도 중요한 경제 지표이며 일반적으로 주택 요금과 별도로 계산됩니다. 이 요금에는 빈 소매업뿐만 아니라 창고 및 공장과 같은 다른 상업용 건물이 포함될 수 있습니다. 특히 사람들이 공실률이 높은 비즈니스 지역에서 돈을 쓰는 경향이 적기 때문에 낮은 요금이 바람직합니다. 심리적으로, 빈 상점가는 경제가 실제로 강력하더라도 소비자에게 매우 냉정한 영향을 줄 수 있습니다.

특정 커뮤니티의 공실률에 대한 통계를 얻는 데 관심이있는 사람들은 인구 조사 데이터 및 관공서에 문의 할 수 있습니다. 부동산업자는 다양한 지역 사회에 대한 인구 통계 학적 데이터를 제공하는 웹 사이트와 마찬가지로 공석에 대한 통계를 유지하는 것을 좋아합니다.