空室率とは

空室率は、賃貸物件、販売中の住宅、ホテルの空室に関する統計です。 高い空室率は通常、市場が苦戦している兆候と見なされますが、低い空室率が望ましいのは、不動産が熱い商品であり、空室が非常に長い間空いていないことを示すためです。 空室率に関する統計は、経済分析に特化した多くの政府機関や企業によって保持されており、人々がコミュニティに移住するときに考慮するのに役立ちます。

住宅という意味では、空室率は住みやすいが空いているユニットの総数をカウントアップし、空いている利用可能な住宅全体の何パーセントを決定します。 空室率には、家、アパート、およびその他の住居が含まれます。 空室率が低いほど、人々が住宅を見つけるのが難しくなります。なぜなら、彼らが興味を持っているユニットは、賃貸や販売のために頻繁に出てこないかもしれないからです。

住宅の空室率が高いことは、通常、経済不況を示唆しています。 多くの人々がコミュニティから出て、多くの家が空いたままになった場合、および開発者がコミュニティの住宅市場を過大評価した場合に発生します。 また、高い賃料は空室率を高める可能性があります。これは、人々が賃借する余裕がなく、代わりに他の手配をする可能性があるためです。 ホテルの空室率は、空室が多いとコミュニティに流入するお金が減ることを意味するため、さらに強力な指標となります。

多くの場合、個々の統計は、アパート、タウンハウス、一戸建て住宅などを区別して、さまざまな種類の住宅について保持されます。 地主は通常、最新の情報を把握する必要があります。これは、変動が請求できる家賃の金額に影響を与える可能性があるためです。 また、地主は自分の所有地の空室率が異常に高く、多くの場合、入居者が絶えず出入りする高い離職率と対mayする場合があります。

商業空室率も重要な経済指標であり、通常は住宅料金とは別に計算されます。 これらの料金には、空の小売業だけでなく、倉庫や工場などの他の商業ビルも含まれます。 特に空室率の高いビジネス地区でお金を使う傾向が低いため、低料金が望ましい。 心理的には、たとえ経済が実際に堅調であっても、空の店頭の列は消費者に非常に冷たく影響する可能性があります。

特定のコミュニティの空室率に関する統計情報を取得することに関心がある人は、国勢調査データや地方自治体のオフィスを参照してみてください。 全米リアルター協会加入者は、さまざまなコミュニティに関する人口統計データを提供するウェブサイトと同様に、空室に関する統計を保持することも好みます。