임차인 신용 수표를 어떻게 수행합니까?

집주인은 임차인이 책임을지고 제 시간에 임대료를 지불한다는 것을 알아야합니다. 임대하는 재산을 소유 한 많은 사람들에게이를 수행하는 가장 좋은 방법 중 하나는 임차인 배경 점검을 수행하는 것입니다. 예비 임차인의 허가를 받아 집주인은 소득 증명, 직장 기록, 임대 기록 및 신용 등급과 같은 것을 확인할 수 있습니다. 많은 집주인은이 검증의 대부분을 스스로 할 수 있지만 임차인 신용 확인을 수행 할 때 추가 도움이 필요할 수 있습니다.

신용 등급은 일반적으로 여러 신용보고 기관 중 하나에 의해 계산됩니다. 미국에서 가장 일반적인 것은 Experian®, Equifax® 및 TransUnion®입니다. 이 기관은 집주인이 3 개의 기관의 결합 된 점수에 대한 신용을 확인할 수있는 능력을 제공합니다. 이것은 일반적으로 돈이 들며 가격은 수표를 수행하는 기관에 따라 다릅니다.

신용보고 기관의 보고서 외에도 다양한보고 기관을 통해 신용 수표를 실행할 수있는 수많은 민간 회사가 있습니다. 임대 부동산이 많은 임대인 또는 부동산 회사와 새로운 신용 수표를 수행 해야하는 빈번한 필요성을 가진 일부 회사는 수수료를 줄일 수있는 가입 서비스를 제공합니다. 다른 집주인은 단지 예비 세입자에게 신용을 확인하기 위해 수수료를 지불하도록 요청합니다. 후자의 방법은 여러 장소를 신청하는 경우이 수수료를 두 번 이상 지불 해야하는 사람들에게는 실망 스러울 수 있습니다. 많은 집주인이 시작하지 않은 신용 보고서를 수락하지 않기 때문입니다.

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테넌트 신용 수표를 실행하려는 사람들은 일반적으로 신용 수표에 서명 된 허가를받을 필요가 있습니다. 신용보고 서비스를 제공하는 회사는이 권한을 증명 해야하는 경향이 있습니다. 집주인은 또한 임대료와 사회 보장 번호를 지불 할 책임이있는 사람들의 성명을 얻어야합니다.

대행사는 임차인 신용 수표가 좋은 임대 기록을 검증하는지 확인하는 능력을 자랑 할 수 있지만, 이는 신용 보고서에 나타나는 것이 아닐 수도 있습니다. 이 보고서에 열악한 임대 내역이 나타나는 유일한 방법은 제 시간에 지불하지 않았거나 지불하지 않은 집주인이 조치를 취하고 신용보고 기관에 신고 한 경우입니다. 이는 평균 수표가 과거의 임대 기록 및 임대 지불의 세부 사항에 대해 많은 것을 말하지 않을 수 있음을 의미합니다. 임대료를 지불 할 수있는 능력의 더 나은 척도는 이전 집주인과 대화하여 임대 기록을 잘 확인하는 것일 수 있습니다.

임차인 신용 수표가 할 수있는 일은 집주인이 잠재적 임차인이 유틸리티 나 신용 청구서와 같은 다른 유형의 청구서를 지불하지 않는 역사를 가지고 있는지 또는 지난 10 년 동안 파산이 있는지 또는 기타 대규모 청구서를 가지고 있는지 결정하는 것입니다. 또한 부채 대 소득 비율을 평가할 수도 있습니다. 다시 말하지만, 이것은 장래 임차인이 임대료를 지불하는 능력에 반드시 영향을 미치지 않으며 많은 사람들이 큰e 청구서는 월 임대료 지불을 충족시킬 수 있습니다.