테넌트 신용 확인은 어떻게합니까?

임대인은 임차인이 책임을지고 임차료를 제 시간에 지불 할 것임을 알아야합니다. 임대하는 부동산을 소유 한 많은 사람들에게이를 수행하는 가장 좋은 방법 중 하나는 세입자 배경 점검을하는 것입니다. 임차인은 임차인의 허가를 받아 소득 증명, 작업 이력, 임차 이력 및 신용 등급 등을 확인할 수 있습니다. 많은 임대인은이 검증의 대부분을 스스로 수행 할 수 있지만 임차인 신용 점검을 수행 할 때 약간의 추가 도움이 필요할 수 있습니다.

신용 등급 및 열악한 신용 기록은 일반적으로 여러 신용보고 기관 중 하나에 의해 계산됩니다. 미국에서 가장 일반적으로 사용되는 것은 Experian®, Equifax® 및 TransUnion®입니다. 이 기관은 집주인이 세 기관의 신용 점수를 종합적으로 평가할 수있는 기능을 제공합니다. 이것은 일반적으로 돈이 들며, 수표를 수행하는 기관에 따라 가격이 다릅니다.

신용보고 기관의 보고서 외에도 다양한보고 기관을 통해 신용 확인을 실행할 수있는 수많은 민간 회사가 있습니다. 임대 부동산이 많고 새 신용 확인을 자주 수행해야하는 집주인 또는 부동산 회사의 경우 일부 회사는 수수료를 줄일 수있는 가입 서비스를 제공합니다. 다른 집주인은 장래 세입자에게 신용 확인 비용을 지불하도록 요구하기 만합니다. 많은 집주인들은 그들이 시작하지 않은 신용 보고서를 받아들이지 않기 때문에, 여러 곳의 거주지를 신청할 때이 수수료를 두 번 이상 지불해야하는 사람들에게는 후자의 방법이 실망 스러울 수 있습니다.

테넌트 신용 확인을 실행하려는 사람들은 일반적으로 신용 확인을 수행하기 위해 서명 된 허가를 받아야합니다. 신용보고 서비스를 제공하는 회사는이 권한에 대한 증거를 요구하는 경향이 있습니다. 임대인은 임차인 및 임차인의 사회 보장 번호를 지불 할 책임이있는 사람의 이름을 모두 얻어야합니다.

대행사가 임차인 신용 확인이 좋은 임대 이력을 확인하도록 할 수있는 능력을 자랑 할 수도 있지만 이는 신용 보고서에 표시되지 않을 수도 있습니다. 임대료 이력이이 보고서에 표시되는 유일한 방법은 시간을 지불하지 않았거나 지불하지 않은 집주인이 조치를 취하여 신용보고 기관에 신고 한 경우입니다. 이것은 평균 수표가 과거의 임대 내역 및 임대 지불 내역에 대해 많은 것을 말하지 않을 수 있음을 의미합니다. 임대료 지불 능력의 더 나은 척도는 이전 임대인과 대화하여 좋은 임대 이력을 확인하는 것입니다.

임차인의 신용 확인은 임대인이 잠재적 임차인이 유틸리티 또는 신용 청구서와 같은 다른 유형의 청구서를 지불하지 않았거나 지난 10 년 이내에 파산 한 경우 또는 기타 대규모 미지급 청구서가 있는지 여부를 결정하는 데 도움이됩니다. 또한 부채 대 소득 비율을 평가할 수도 있습니다. 다시 말하지만, 이는 임차인이 임대료를 지불하는 능력에 반드시 영향을 미치지는 않으며, 청구서가 많은 많은 사람들이 월 임대료를 충족시킬 수 있습니다.