Wie führe ich einen Mieterguthabenscheck durch?

Vermieter müssen wissen, dass Mieter verantwortlich sein und ihre Miete pünktlich bezahlen werden. Für viele, die Eigentum besitzen, die sie vermieten, ist eine der besten Möglichkeiten, dies zu tun, indem sie einen Mieter -Hintergrundprüfung durchführen. Mit Genehmigung des potenziellen Mieters kann ein Vermieter Dinge wie Einkommensnachweise, Arbeitsgeschichte, Mietgeschichte und Kreditrating überprüfen. Viele Vermieter sind in der Lage, den größten Teil dieser Überprüfung alleine durchzuführen, aber sie benötigen möglicherweise zusätzliche Hilfe, wenn es darum geht, einen Mietguthabenscheck durchzuführen. Die am häufigsten verwendeten in den USA sind Experian®, Equifax® und Transunion®. Diese Agenturen bieten den Vermietern die Möglichkeit, die Gutschriften von allen drei Agenturen für eine kombinierte Punktzahl zu überprüfen. Dies kostet in der Regel Geld, und der Preis variiert je nach Agentur, die den Scheck ausführt.

Zusätzlich zu Berichten von Kreditberichtsagenturen gibt es zahlreiche private Unternehmen, die Kreditprüfungen über die verschiedenen Berichtsbüros durchführen können. Für Vermieter oder Immobilienunternehmen mit vielen Mietobjekten und der häufigen Notwendigkeit, neue Kreditprüfungen durchzuführen, bieten einige Unternehmen einen Abonnementdienst an, der die Gebühren verringern kann. Andere Vermieter fordern potenzielle Mieter lediglich auf, eine Gebühr zu zahlen, um ihr Guthaben zu überprüfen. Die letztere Methode kann für diejenigen frustrierend sein, die diese Gebühr mehr als einmal bezahlen müssen, wenn sie mehrere Lebensort anliegen, da viele Vermieter keine Kreditauskunft akzeptieren, die sie nicht eingeleitet haben.

Diejenigen, die einen Mieterguthabenscheck durchführen möchten, müssen in der Regel eine unterschriebene Erlaubnis für die Durchführung von Kreditprüfungen erhalten. Unternehmen, die Kreditberichtsdienste anbieten, erfordern tendenziell einen Nachweis dieser Genehmigung. Vermieter müssen auch die vollen Namen derjenigen erhalten, die für die Zahlung von Miete und sozialen Sicherheitszahlen potenzieller Mieter verantwortlich sind.

Obwohl Agenturen möglicherweise ihre Fähigkeit besitzen, sicherzustellen, dass ein Mieter -Kredit -Check eine gute Mietverlauf überprüft, ist dies möglicherweise nicht etwas, das in einer Kreditauskunft erscheint. Die einzige Möglichkeit, wie schlechte Miete in diesen Berichten auftritt, besteht darin, dass Vermieter, die nicht pünktlich bezahlt wurden oder nicht bezahlt wurden, Maßnahmen ergriffen und an eine Kreditauskunftsbehörde gemeldet wurden. Dies bedeutet, dass der durchschnittliche Scheck möglicherweise nicht so viel über die Besonderheiten der Miethistorie und der Mietzahlungen in der Vergangenheit aussagt. Ein besseres Maß für die Zahlung der Miete kann es sein, mit ehemaligen Vermietern zu sprechen, um eine gute Mietgeschichte zu überprüfen.

Was ein Mieterguthabenscheck tun kann, ist, einem Vermieter festzustellen, ob ein potenzieller Mieter in der Vergangenheit andere Arten von Rechnungen wie Versorgungsrechnungen oder Kreditrechnungen bezahlt hat oder ob er in den letzten zehn Jahren oder andere große nicht bezahlte Rechnungen Insolvenzen hat. Sie können auch das Verhältnis von Schulden zu Einkommen bewerten. Auch diese beeinflussen nicht unbedingt die Fähigkeit eines potenziellen Mieters, die Miete zu zahlen, und viele Menschen mit LARGE -Rechnungen sind in der Lage, ihre monatlichen Mietzahlungen zu erfüllen.