Hva er en bygningssuperintendent?

En bygningssuperintendent er en profesjonell som gjør reparasjoner og utfører forebyggende vedlikehold i bygninger i boliger. De fleste superintendenter har ekspertkunnskap om mange typer reparasjonsarbeid, inkludert rørleggerarbeid, maleri, konstruksjon og elektrisk arbeid. De utfører ofte ledelsesoppgaver også, for eksempel å samle husleie, håndheve retningslinjer for boliger og sørge for at innbyggerne holdes trygge. Noen bygger superintendenter på store fasiliteter eller komplekser fører tilsyn med team av vedlikeholdsarbeidere, delegerer ansvar og setter arbeidsplaner.

Når en beboer trenger reparasjonsarbeid i en enhet, kan han eller hun ringe superintendenten direkte eller sende inn en skriftlig serviceforespørsel til leilighetssjefen. Superintendenten vil komme inn i enheten med beboerens tillatelse til å analysere problemet og bestemme hvilke reparasjoner som trengs. De fleste problemer som superintendenter opplever i en godt vedlikeholdt bygning, er mindre, for eksempel en stoppet vasken eller enFeil kjøleskap. Disse fagfolkene er dyktige til å raskt fikse så små problemer, i tillegg til å takle store jobber som å erstatte apparater og kjøre elektriske linjer.

Det er vanlig at innbyggerne ofte flytter inn og ut av et stort leilighetskompleks. Bygningssuperintendenten og hans eller hennes ansatte er ansvarlige for å sørge for at en fraflyttet leilighet er i god strukturell form og at alle apparater fungerer som de skal. Superintendenter må kanskje lappe hull, male over skadede vegger og erstatte vindusskjermer, kraner og toaletter.

Byggende superintendenter utfører også rutinemessig vedlikehold i hallene og offentlige rom i leilighetsbygg. En superintendent er vanligvis ansvarlig for å male vegger, reparere skadede gulv og skifte lyspærer i lobbyer og ganger. Noen fagpersoner utfører også rengjøringsoppgaver, for eksempel å vaske vinduer og picking opp søppel rundt bygningene sine.

Mange bygningssuperintendenter er ansvarlig for hele mannskaper for vedlikeholdspersonell. For å kunne administrere andre, må en bygningsoppsatt ha sterke ferdigheter i organisasjons-, kommunikasjons- og problemløsningsevner. Han eller hun setter tidsplaner, tildeler jobboppgaver og fører tilsyn med jobber. Når et problem oppstår at besetningsmedlemmer ikke er i stand til å løse, tråkker bygningens superintendent vanligvis inn for å finne en løsning.

Det er ingen formelle utdanningskrav for å bli bygningssuperintendent. Mange mennesker får flere års bygg- eller reparasjonsarbeidserfaring før de søker om å bygge superintendentjobber. Noen dyktige mennesker i okkupasjonen har imidlertid fullført formell yrkesopplæring ved tekniske skoler eller høgskoler i samfunnet. Enkeltpersoner kan lære detaljer om rørleggerarbeid, elektrisk arbeid og generell vedlikehold av bygningen, men tre måneder til to-årige yrkesprogrammer. Ytterligere post-SecondaryUtdanning innen forretningsstyring eller kommunikasjon kan også være veldig nyttig, og noen ganger påkrevd, ved å forberede oss på tilsyns- og administrative plikter.