Co je to budova superintendenta?

Building Superintendent je profesionál, který provádí opravy a provádí preventivní údržbu v bytových bytových domech. Většina superintendentů má odborné znalosti o mnoha typech oprav, včetně instalatérství, malby, konstrukce a elektrické práce. Často vykonávají také manažerské povinnosti, jako je shromažďování nájemného, ​​prosazování pokynů pro bydlení a zajištění, aby obyvatelé byli udržováni v bezpečí. Někteří budovaní superintendenty ve velkých zařízeních nebo komplexech dohlíží na týmy údržbářských pracovníků, delegují odpovědnosti a stanovení pracovních plánů.

Když rezident potřebuje opravy v jednotce, mohl by zavolat superintendentovi přímo nebo předložit písemnou žádost o službu manažerovi bytu. Superintendant vstoupí do jednotky se svolením rezidenta analyzovat problém a určit, jaké opravy jsou potřebné. Většina problémů, se kterými se setkávají superintendenty v dobře udržované budověVadná lednička. Tito odborníci jsou kvalifikovaní při rychlém vyřešení takových malých problémů a také řešení hlavních pracovních míst, jako je výměna spotřebičů a provozování elektrických vedení.

Je běžné, že se obyvatelé často pohybují dovnitř a ven z velkého bytového komplexu. Building Superintendent a jeho zaměstnanci jsou zodpovědní za zajištění toho, aby byl uvolněný byt ve zdravé strukturální podobě a že všechna spotřebiče fungují správně. Superintendenty budou možná potřebovat opravit otvory, namalovat poškozené stěny a vyměnit okenní obrazovky, faucety a toalety.

Budova superintendentů také provádějí rutinní údržbu v halách a veřejných prostorách bytových domů. Superintendant je obvykle zodpovědný za malování stěn, opravy poškozených podlah a měnící se žárovky v lobby a chodbách. Někteří odborníci také vykonávají úklidové povinnosti, jako je mytí oken a piPostavte odpadky kolem jejich budov.

Mnoho stavebních superintendentů je pověřeno celými posádkami personálu údržby. Aby bylo možné úspěšně řídit ostatní, musí mít stavební superintendent silné organizační, komunikační a řešení problémů. On nebo ona stanoví harmonogramy, přiděluje pracovní povinnosti a dohlíží na zaměstnání. Když vyvstane problém, že členové posádky nejsou schopni vyřešit, superintendent budovy obvykle vstoupí k nalezení řešení.

Neexistují žádné formální požadavky na vzdělávání, aby se stali superintendentem budovy. Mnoho lidí získá několik let stavebních nebo opravárenských zkušeností před podáním žádosti o budování superintendentních pracovních míst. Někteří kvalifikovaní lidé v okupaci však dokončili formální odborné vzdělávání na technických školách nebo komunitních vysokých školách. Jednotlivci se mohou učit specifika o instalatérství, elektrické práci a obecné údržbě budov, i když tříměsíční až dvouleté odborné programy. Další post-sekundárníVzdělávání v oblasti řízení podniků nebo komunikace může být také velmi užitečné a někdy vyžadováno, při přípravě na dozorčí a administrativní povinnosti.