Co je stavební dozorce?

Stavební dozor je odborník, který provádí opravy a provádí preventivní údržbu bytových domů. Většina vedoucích pracovníků má odborné znalosti o mnoha typech oprav, včetně instalatérských, malířských, stavebních a elektrických prací. Často také vykonávají manažerské povinnosti, jako je výběr nájemného, ​​vymáhání pokynů pro bydlení a zajištění bezpečnosti obyvatel. Někteří vedoucí budov ve velkých zařízeních nebo komplexech dohlíží na týmy pracovníků údržby, delegují odpovědnosti a stanovují pracovní plány.

Pokud rezident potřebuje opravu v jednotce, může přímo zavolat supervizentovi nebo podat písemnou žádost o službu správci bytu. Superintendant vstoupí do jednotky se souhlasem obyvatele, aby analyzoval problém a určil, jaké opravy jsou nutné. Většina problémů, se kterými se v dobře udržované budově setkávají superintendenti, jsou menší, například zastavené umyvadlo nebo vadná lednička. Tito odborníci jsou zkušení rychle řešit takové malé problémy a řešit hlavní úkoly, jako je výměna spotřebičů a provozování elektrických vedení.

Je běžné, že se obyvatelé často pohybují dovnitř a ven z velkého bytového komplexu. Vedoucí budovy a jeho zaměstnanci jsou zodpovědní za to, aby uvolněný byt byl ve zvukové struktuře a aby všechny spotřebiče řádně fungovaly. Vedoucí mohou potřebovat opláchnout díry, namalovat poškozené stěny a vyměnit okna oken, faucety a toalety.

Správci budov také provádějí rutinní údržbu v halách a veřejných prostorách bytových domů. Superintendant je obvykle zodpovědný za malování stěn, opravu poškozených podlah a výměnu žárovek v halách a chodbách. Někteří odborníci také vykonávají úklidové povinnosti, jako je mytí oken a sběr odpadků kolem jejich budov.

Celé posádky personálu údržby jsou pověřeny řadou stavebních dozorců. Aby bylo možné úspěšně řídit ostatní, musí mít vedoucí budovy silné znalosti v organizaci, komunikaci a řešení problémů. Stanovuje plány, přiděluje pracovní úkoly a dohlíží na úkoly. Když se objeví problém, který členové posádky nejsou schopni vyřešit, vedoucí budovy obvykle přistoupí k nalezení řešení.

Neexistují žádné formální požadavky na vzdělání, aby se stal vedoucím budovy. Mnoho lidí získává několikaleté zkušenosti se stavbou nebo opravami, než se uchází o stavbu superintendentních pracovních míst. Někteří kvalifikovaní lidé v povolání však ukončili formální odborné vzdělávání na technických školách nebo obecních vysokých školách. Jednotlivci se mohou učit specifika o instalatérských, elektroinstalačních a obecných údržbách budov, a to tříměsíční až dvouleté odborné programy. Další postsekundární vzdělávání v oblasti podnikového řízení nebo komunikace může být také velmi užitečné a někdy nutné při přípravě na dohled a správní povinnosti.