Qu'est-ce qu'un surintendant du bâtiment?

Un surintendant du bâtiment est un professionnel qui fait des réparations et effectue un entretien préventif dans les immeubles résidentiels.La plupart des surintendants ont une connaissance experte de nombreux types de travaux de réparation, notamment la plomberie, la peinture, la construction et les travaux électriques.Ils effectuent également fréquemment des tâches de gestion, telles que la collecte de loyer, l'application des directives de logement et s'assurer que les résidents sont maintenus en sécurité.Certains surintendants de construction dans de grandes installations ou complexes supervisent les équipes de travailleurs de la maintenance, déléguant des responsabilités et établissant des horaires de travail.

Lorsqu'un résident a besoin de travaux de réparation dans une unité, il peut appeler directement le surintendant ou soumettre une demande de service écrite au gestionnaire d'appartements.Le surintendant entrera dans l'unité avec les résidents la permission d'analyser le problème et de déterminer les réparations nécessaires.La plupart des problèmes rencontrés par les surintendants dans un bâtiment bien entretenu sont mineurs, comme un évier arrêté ou un réfrigérateur défectueux.Ces professionnels sont qualifiés pour résoudre rapidement de tels problèmes, ainsi que pour s'attaquer à des emplois majeurs, comme le remplacement des appareils et l'exécution de lignes électriques.

Il est courant que les résidents entrent fréquemment dans et hors d'un grand complexe d'appartements.Le surintendant du bâtiment et son personnel sont responsables de s'assurer qu'un appartement vacant est en forme de structure solide et que tous les appareils fonctionnent correctement.Les surintendants pourraient avoir besoin de réparer les trous, de peindre sur des murs endommagés et de remplacer les écrans de fenêtre, les robinets et les toilettes.

Les surintendants de construction effectuent également un entretien de routine dans les couloirs et les espaces publics des immeubles d'appartements.Un surintendant est généralement responsable de la peinture des murs, de la réparation des sols endommagés et du changement d'ampoules dans les halls et les couloirs.Certains professionnels effectuent également des tâches de nettoyage, telles que laver les fenêtres et ramasser des ordures dans leurs bâtiments.

De nombreux surintendants des bâtiments sont placés en charge des équipes entières de personnel d'entretien.Afin de gérer avec succès les autres, un surintendant du bâtiment doit avoir de solides compétences organisationnelles, de communication et de résolution de problèmes.Il ou elle établit des horaires, attribue des tâches et supervise les emplois.Lorsqu'un problème se pose que les membres de l'équipage ne sont pas en mesure de résoudre, le surintendant du bâtiment intervient généralement pour trouver une solution.

Il n'y a aucune exigence d'éducation formelle pour devenir surintendant du bâtiment.Beaucoup de gens acquièrent plusieurs années d'expérience en construction ou de réparation avant de postuler pour la construction d'emplois de surintendants.Certaines personnes qualifiées dans l'occupation ont cependant terminé une formation professionnelle officielle dans les écoles techniques ou les collèges communautaires.Les individus peuvent apprendre des détails sur la plomberie, le travail électrique et l'entretien général des bâtiments, bien que des programmes professionnels de trois mois à deux ans.Une éducation postsecondaire supplémentaire en gestion d'entreprise ou en communication peut également être très utile et parfois requise, pour se préparer aux tâches de surveillance et administratives.