ビル管理者とは

建物の監督者は、住宅のアパートの建物の修理や予防保守を行う専門家です。 ほとんどの監督者は、配管、塗装、建設、電気工事など、多くの種類の修理作業に関する専門知識を持っています。 彼らは、家賃の徴収、住宅ガイドラインの実施、住民の安全確保など、管理業務も頻繁に行います。 大規模な施設や複合施設の一部の建物管理者は、保守作業員のチームを監督し、責任を委任し、作業スケジュールを設定します。

居住者がユニットの修理作業を必要とする場合、管理者に直接電話するか、アパートのマネージャーに書面でサービスリクエストを送信します。 監督者は、問題を分析し、必要な修理を決定する居住者の許可を得てユニットに入ります。 よく整備された建物の管理者が遭遇するほとんどの問題は、停止した流し台や故障した冷蔵庫など、軽微なものです。 これらの専門家は、このような小さな問題を迅速に修正するだけでなく、家電製品の交換や電線の敷設などの主要な仕事に取り組んでいます。

居住者が頻繁に大きなアパートに出入りすることは一般的です。 建物の監督者と彼または彼女のスタッフは、空いたアパートが健全な構造形状であり、すべての電化製品が適切に機能していることを確認する責任があります。 監督者は、穴にパッチを当て、損傷した壁にペイントし、窓のスクリーン、蛇口、トイレを交換する必要があるかもしれません。

建物の監督者はまた、アパートの建物のホールや公共スペースで定期的なメンテナンスを行います。 監督者は通常、壁の塗装、損傷した床の修理、ロビーや廊下の電球の交換を担当します。 一部の専門家は、窓の洗浄や建物周辺のゴミ拾いなどの清掃業務も行っています。

多くの建物の監督者は、保守要員の乗組員全体を担当しています。 他の人をうまく管理するために、建物の管理者は強力な組織、コミュニケーション、および問題解決スキルを持っている必要があります。 スケジュールを設定し、職務を割り当て、ジョブを監督します。 乗組員が解決できない問題が発生した場合、通常、建物の監督者が解決策を見つけるために介入します。

建物の管理者になるための正式な教育要件はありません。 多くの人々は、監督職の仕事に応募する前に、数年間の建設または修理作業の経験を積んでいます。 しかし、職業の一部の熟練した人々は、専門学校やコミュニティカレッジでの正式な職業訓練を完了しています。 3か月から2年の職業プログラムを通じて、個人は配管、電気工事、および一般的な建物のメンテナンスに関する詳細を学ぶことができます。 ビジネス管理またはコミュニケーションにおける中等後教育も、監督および管理業務の準備に非常に役立ち、時には必要になる場合があります。