Hva er en eiendomssjef?

En eiendomssjef er en enhet som ivaretar en eiendom, i bytte mot enten økonomisk kompensasjon eller en bolig. De fleste eiere ansetter en eiendomssjef hvis de ikke klarer å passe på en eiendom, eller hvis de eier en rekke eiendommer som investeringer, og ikke ønsker å bruke tiden på å håndtere leietakere eller leasere, og følge med vedlikehold. Det er også firmaer som fungerer som en eiendomssjef, vanligvis for en stor portefølje av eiendommer, sentraliserer alt ansvaret og dermed holder kostnadene lave.

For eiendommer som har en person som fungerer som en eiendomssjef, vil lederen sannsynligvis ta seg av alt ansvaret som tradisjonelt er ivaretatt etter en utleier. Daglige interaksjoner ville finne sted mellom leietakerne og eiendomssjefen, med eieren bare innblandet hvis det ble absolutt nødvendig. Eiendomssjefen, for eksempel, ville ivareta grunnlaget, landskapsarbeid, reparere problemer med leietakereRom eller de vanlige rommene, rengjøringen av vanlige rom og eventuelle forbedringer eieren bestemmer de ønsker.

I tillegg kan det også forventes at en eiendomssjef også kan forvente å håndtere den økonomiske siden av eiendommen, med eieren som virkelig tjener bare som hovedstaden som er ansvarlig for å eie eiendommen. I dette tilfellet vil eiendomssjefen sannsynligvis håndtere husleier, inkludert å få kriminelle husleier fra leietakere. De kan også betale utgifter fra en felles konto eller fond, og kan håndtere skatten for eiendommen eller eiendommer de har ansvaret for.

En eiendomssjef kan også bli ansatt for å passe på en enkelt bolig som en person bare opptar noen ganger. I dette tilfellet er eiendomssjefen ansvarlig for å holde eiendommen i en beredskapstilstand, slik at når eieren kommer for å holde seg, er det egnet for dem. Dette vil sannsynligvis innebære å holde boligen ren, grunnene holdt seg oppe,og alle apparater og elektronikk i fungerende stand. Det kan også omfatte å holde støttepersonalet betalt og lykkelig, holde et kjøkken eller vinkjeller fylt, og forberede boligen med ferskt sengetøy og forsyninger når eierne kommer tilbake.

I bytte mot sine tjenester kan en eiendomssjef betales på flere måter. I noen situasjoner kan en eiendomssjef motta en kommisjon basert på inntekten eiendommen genererer. Så når leiene går opp, går lønnen opp, og når boligene er ledige, reduseres lønnen deres, og gir dem et insentiv til å holde eiendommene okkupert til enhver tid, og for å sørge for at folk betaler i tide. En eiendomssjef kan også få betalt et fast gebyr, enten for et helt eiendomskompleks, eller for hver bolig slik det er okkupert. Til slutt kan en eiendomssjef kompenseres i form av en gratis bolig, og også følge med en litt mindre lønn eller annen form for økonomisk kompensasjon.

Til syvende og sist fungerer eiendomssjefen som LIaison mellom eierne og leietakerne til en eiendom. Som sådan er deres ansvar like store, om ikke større enn en eier. Leietakere forventer generelt alle de samme tingene fra en eiendomssjef som de også ville gjort fra en eier, og eiere forventer mye fra en eiendomssjef også.