부동산 관리자 란 무엇입니까?

부동산 관리자는 재무 보상 또는 거주지와 대가로 부동산을 돌보는 실체입니다. 대부분의 소유자는 부동산 자체를 돌볼 수 없거나 투자로 여러 부동산을 소유하고있는 경우 부동산 관리자를 고용하고 있으며 임차인이나 레저를 다루는 데 시간을 보내고 유지 보수를 유지하고 싶지 않습니다. 또한 대규모 부동산 포트폴리오에 대한 부동산 관리자 역할을하는 회사가 있으며, 모든 책임을 중앙 집중화하고 비용을 낮게 유지합니다. 세입자와 부동산 관리자간에 매일 상호 작용이 발생하며 소유자는 절대적으로 필요한 경우에만 중재합니다. 예를 들어, 부동산 관리자는 근거 유지, 조경, 임차인의 문제 수리를 돌볼 것입니다.공간 또는 공통 공간, 공통 공간 청소 및 소유자가 원하는 개선 사항

부동산 관리자는 부동산의 재무 측면을 처리해야 할 수도 있으며 소유자는 실제로 부동산을 소유하는 자본으로만 서비스를 제공해야 할 수도 있습니다. 이 경우 부동산 관리자는 임차인으로부터 연체 임대료를 얻는 것을 포함하여 임대료를 처리 할 것입니다. 또한 공동 계좌 나 자금으로 비용을 지불 할 수 있으며, 담당자가 담당하는 부동산 또는 재산에 대한 세금을 처리 할 수 ​​있습니다.

부동산 관리자는 또한 사람이 가끔씩 만 차지하는 단일 거주지를 돌보기 위해 고용 될 수 있습니다. 이 경우, 부동산 관리자는 소유자가 머무를 때 부동산을 준비 상태로 유지해야합니다. 이것은 아마도 거주지를 깨끗하게 유지하고 부지를 유지하는 것이 필요할 것입니다.그리고 모든 기기와 전자 제품이 작동 순서대로. 또한 지원 직원을 지불하고 행복하게 유지하고 주방 또는 와인 저장고를 비축하고 주인이 돌아올 때 신선한 린넨과 용품으로 거주지 준비가 포함될 수 있습니다.

서비스 대가로 부동산 관리자는 여러 가지 방법으로 지불 될 수 있습니다. 어떤 상황에서는 부동산 관리자가 재산이 생성하는 소득에 따라 수수료를받을 수 있습니다. 따라서 임대료가 올라 가면서 임금이 올라가고 주택이 비어 있으면 임금이 줄어들어 항상 부동산을 점유하고 사람들이 정시에 지불 할 수 있도록 인센티브를 제공합니다. 부동산 관리자는 또한 전체 부동산 단지 또는 점유 된 각 거주지에 대해 정액 수수료를 지불 할 수도 있습니다. 마지막으로, 부동산 관리자는 자유 거주지의 형태로 보상 될 수 있으며, 약간 작은 급여 또는 기타 재정 보상과 함께 제공됩니다.

궁극적으로 부동산 관리자는 l 역할을합니다소유자와 재산의 임차인 사이의 IAISO. 따라서, 그들의 책임은 소유자의 책임보다 크지 않더라도 크지 않더라도 크다. 임차인은 일반적으로 소유자로부터 자산 관리자와 동일한 것을 기대하며 소유자는 부동산 관리자로부터 큰 거래를 기대합니다.