속성 관리자 란 무엇입니까?

재산 관리자는 재정적 보상이나 거주지 대신 재산을 돌보는 실체입니다. 대부분의 소유자는 자산을 직접 돌볼 수 없거나 투자로 많은 자산을 소유 할 수없고 임대인이나 임차인을 처리하고 유지 보수를 유지하기 위해 시간을 보내고 싶지 않은 경우 자산 관리자를 고용합니다. 또한 일반적으로 많은 자산 포트폴리오에 대해 자산 관리자 역할을하여 모든 책임을 중앙 집중화하여 비용을 낮게 유지하는 회사가 있습니다.

재산 관리자 역할을하는 사람이있는 재산의 경우, 관리자는 집주인이 전통적으로 보살 피는 모든 책임을 처리 할 것입니다. 임차인과 부동산 관리자 사이의 일상적인 상호 작용은 소유자가 절대적으로 필요한 경우에만 중개로 이루어집니다. 예를 들어, 부동산 관리자는 부지 유지, 조경, 임차인 공간 또는 공동 공간 문제 해결, 공동 공간 청소 및 소유자가 원하는 모든 개선 사항을 돌볼 것입니다.

또한 재산 관리자는 재산의 재정적 측면도 처리해야하며, 소유자는 부동산 소유의 책임자 인 경우에만 해당됩니다. 이 경우, 재산 관리자는 임차인으로부터 연체료를받는 것을 포함하여 임대료를 처리 할 것입니다. 또한 공동 계좌 나 기금으로 비용을 지불 할 수 있으며, 해당 자산에 대한 세금을 처리 할 수도 있습니다.

개인이 가끔씩 만 거주하는 단일 거주지를 돌보기 위해 부동산 관리자를 고용 할 수도 있습니다. 이 경우, 재산 관리자는 재산을 준비 상태로 유지하여 소유자가 머무를 때 재산에 적합하도록해야합니다. 이것은 거주지를 깨끗하게 유지하고, 근거를 유지하며, 모든기구와 전자 제품을 정상적으로 작동시키는 것을 수반 할 것입니다. 또한 지원 직원에게 돈을주고 행복하게 유지, 부엌이나 와인 저장고 보관, 소유자가 돌아올 때 신선한 린넨과 용품으로 거주지를 준비하는 것도 포함될 수 있습니다.

서비스 대가로 부동산 관리자는 여러 가지 방법으로 지불 할 수 있습니다. 경우에 따라 부동산 관리자는 부동산이 창출하는 소득에 따라 수수료를받을 수 있습니다. 따라서 집세가 올라가고 임금이 올라가고 거주지가 비면 숙박료가 줄어들어 건물을 항상 점유하고 사람들이 제 시간에 지불하도록하는 동기를 부여합니다. 재산 관리자는 또한 전체 재산 단지 또는 점유되는 각 거주지에 대해 정액 요금을 지불 할 수도 있습니다. 마지막으로, 재산 관리자는 무료 거주 형태로 보상받을 수 있으며, 약간 더 적은 급여 또는 다른 형태의 재정적 보상을 동반 할 수도 있습니다.

궁극적으로 부동산 관리자는 부동산 소유자와 세입자 간의 연락 담당자 역할을합니다. 따라서 그들의 책임은 소유자의 책임보다 크지 만 크지 않습니다. 세입자는 일반적으로 소유주와 동일한 재산 관리자로부터 모든 것을 기대하며, 소유주도 재산 관리자로부터 많은 것을 기대합니다.