Hva er forskjellen mellom og vurdering og en vurdering?
Verdiene for eiendommer endres nesten daglig. De som ønsker å kjøpe eller selge eiendom, må stole på en analyse av eiendommens verdi for å bestemme et spesifikt beløp å tilby eller kreve et stykke eiendom. Verdien av en spesifikk eiendom bestemmes av både en vurdering og en vurdering. De to evalueringsmetodene er imidlertid ganske forskjellige i sine mål og i sitt tilsagn.
En vurdering er et verktøy som brukes av en kommunal regjering for å bestemme gjennomsnittsverdien av en eiendom og brukes til å innføre eiendomsskatt på en rettferdig måte. Vurderere kan være lisensierte takstmenn, men for vurderingsformål er det faktisk ikke nødvendig med noen lisens. Det meste av en assessors forskning og funn er hentet fra offentlige poster om en eiendom. Mye av informasjonen som brukes i den skattepliktige vurderte verdien av eiendom er utdatert, og i noen tilfeller er det bare galt. Eiendomsvurderinger for skatteformål gjennomføres vanligvis i bestemte tidsperioder, med 10 år som gjennomsnittlig tid mellom vurderingene.
Imidlertid, hvis forbedringer gjøres på en eiendom, kan den kommunale vurdereren besøke eiendommen basert på for eksempel en gjennomgang av byggetillatelser som er gitt for slike forbedringer. Det er klart, jo mer en eiendom er verdt, jo høyere er den verdsatte verdien, og desto mer skattlegges den. Dessverre betyr unøyaktighetene som ligger i vurderingsprosessen ofte at eiendommer er overvurdert eller undervurdert, noe som fører til skattefeil som er vanskelige og ofte dyre å løse.
En vurdering er derimot en langt mer detaljert undersøkelse av selve den fysiske egenskapen. Denne undersøkelsen blir utført av en lisensiert, profesjonell takstmann som veldig ofte vil lage skisser av, ta bilder av og skrive en detaljert liste over både gode og dårlige sider ved eiendommen. En avgrensning vil finne sted når som helst på anmodning fra enten eller vanligvis begge kjøperen og selgeren av en eiendom.
Fordi taksering av eiendommer er så mye mer omfattende og betimelig enn det er en vurdering, er långivere i hovedsak pålagt å bruke resultatene av en vurdering for å skrive beløp og vilkår for et pantelån. En vurderingsverdi kan også ofte bli forespurt av en eiendomsselger. Selgeren kan dermed få et inntrykk av hvor mye penger det vil være rimelig å be om eiendommen. Uten tvil er den mest nøyaktige og nåværende fastsettelsen av verdien av et stykke eiendom for kjøper og selger en vurdering.