Hvad er forskellen mellem og vurdering og en vurdering?

Værdier for fast ejendom ændres næsten dagligt. De, der ønsker at købe eller sælge ejendom, skal stole på en analyse af værdien af ​​ejendommen for at bestemme et bestemt beløb, der skal tilbydes eller kræves for et stykke ejendom. Værdien af ​​en bestemt egenskab bestemmes af både en vurdering og en vurdering. De to evalueringsmetoder er imidlertid ganske forskellige i deres mål og i deres tilsagn.

En vurdering er et værktøj, der bruges af en kommunal regering til at bestemme den gennemsnitlige værdi af en ejendom og bruges til at opkræve ejendomsskatter på en retfærdig måde. Bedømmere kan være licensvurderinger, men til vurderingsformål kræves der faktisk ingen licens. Det meste af en vurderings forskning og fund er hentet fra offentlige registre på en ejendom. Meget af de oplysninger, der bruges i den skattepligtige vurderede værdi af ejendom, er forældede, og i nogle tilfælde er det ganske enkelt forkert. Ejendomsvurderinger til skatteformål foretages normalt i bestemte tidsperioder, idet 10 år er det gennemsnitlige tidsrum mellem vurderingerne.

Men hvis der foretages forbedringer af en ejendom, kan den kommunale bedømmer besøge ejendommen baseret på for eksempel en gennemgang af byggetilladelser, der er udstedt til sådanne forbedringer. Det er klart, at jo mere en ejendom er værd, jo højere er den vurderede værdi, og jo mere er den beskattet. Desværre betyder unøjagtighederne i vurderingsprocessen ofte, at ejendomme er overvurderet eller undervurderet, hvilket fører til skattemæssige uligheder, som er vanskelige og ofte dyre at løse.

En vurdering er på den anden side en langt mere detaljeret undersøgelse af selve den fysiske ejendom. Denne undersøgelse foretages af en autoriseret, professionel taksator, der meget ofte vil lave skitser af, tage billeder af og skrive en detaljeret liste over både gode og dårlige aspekter af ejendommen. En vurdering foretages når som helst på anmodning fra enten eller normalt begge køberen og sælgeren af ​​en ejendom.

Da vurderingen af ​​ejendom er så meget mere omfattende og rettidig end en vurdering, er långivere i det væsentlige forpligtet til at bruge resultaterne af en vurdering til at skrive beløb og betingelser for et realkreditlån. En vurderingsværdi kan også meget ofte anmodes om af en ejendomssælger. Sælgeren kan dermed få en idé om, hvor mange penge det ville være rimeligt at bede om ejendommen. Uden tvivl er den mest nøjagtige og aktuelle bestemmelse af værdien af ​​et stykke ejendom for køber og sælger en vurdering.