Was ist der Unterschied zwischen und die Bewertung und eine Bewertung?

Immobilienimmobilienwerte ändern sich fast täglich.Diejenigen, die Immobilien kaufen oder verkaufen möchten, müssen sich auf einen Test des Wertes der Immobilie verlassen, um einen bestimmten Geldbetrag zu bestimmen, um ein Grundstück anzubieten oder nach einem Grundstück zu fordern.Der Wert einer bestimmten Eigenschaft wird sowohl durch eine Bewertung als auch durch eine Bewertung bestimmt.Die beiden Bewertungsmethoden unterscheiden sich jedoch in ihren Zielen und in ihrem Unternehmen sehr.

Eine Bewertung ist ein Instrument, das von einer kommunalen Regierung verwendet wird, um den Durchschnittswert einer Immobilie zu bestimmen, und wird verwendet, um die Grundsteuern auf faire Weise zu erheben.Gutachter können lizenzierte Gutachter sein, aber zu Bewertungszwecken ist tatsächlich keine Lizenz erforderlich.Die meisten Forschungen und Ergebnisse eines Gutachters werden aus öffentlichen Aufzeichnungen auf einem Grundstück entnommen.Ein Großteil der Informationen, die im steuerpflichtigen Wert von Eigentum verwendet werden, sind veraltet und in einigen Fällen einfach falsch.Immobilienbewertungen für steuerliche Zwecke werden normalerweise in bestimmten Zeiträumen durchgeführt, wobei 10 Jahre zwischen den Bewertungen durchschnittlich Zeitraum sind.

Wenn jedoch Verbesserungen an einer Immobilie vorgenommen werden, kann der städtische Gutachter die Immobilie basierend auf einer Überprüfung der Gebäudegenehmigungen für solche Verbesserungen besuchen.Je mehr eine Immobilie wert ist, desto höher ist sein bewerteter Wert und desto mehr wird es besteuert.Leider bedeuten die Ungenauigkeiten, die dem Bewertungsprozess innewohnt, häufig, dass Eigenschaften über oder unterbewertet sind, was zu steuerlichen Ungerechtigkeiten führt, die schwierig und oft teuer zu lösen sind.

Eine Bewertung hingegen ist eine weitaus detailliertere Untersuchung des physischen Eigentums selbst.Diese Prüfung wird von einem lizenzierten, professionellen Gutachter durchgeführt, der sehr oft Skizzen über eine detaillierte Liste guter und schlechter Aspekte der Immobilie macht, fotografiert und schreibt.Eine Bewertung findet jederzeit statt, wenn sie entweder von oder in der Regel beides der Käufer und Verkäufer einer Immobilie angefordert werden.

Da die Bewertung von Eigentum viel umfassender und zeitnah ist als eine Bewertung, müssen die Kreditgeber im Wesentlichen zur Verwendung verpflichtet sindDie Ergebnisse einer Beurteilung, Beträge und Bedingungen eines Hypothekendarlehens zu schreiben.Ein Bewertungswert kann auch sehr oft von einem Immobilienverkäufer angefordert werden.Der Verkäufer kann dadurch eine Vorstellung davon erlangen, wie viel Geld angemessen wäre, um die Immobilie zu fragen.Ohne Zweifel ist die genaueste und aktuellste Bestimmung des Wertes eines Eigentums für Käufer und Verkäufer eine Bewertung.