評価と評価と評価の違いは何ですか？

不動産の資産価値はほぼ毎日変化しています。不動産を売買したい人は、不動産の価値のアッセイに頼って、財産を提供または需要する特定の金額を決定する必要があります。特定のプロパティの価値は、評価と評価の両方によって決定されます。ただし、2つの評価方法は、その目的と事業においてまったく異なります。

評価は、財産の平均価値を決定するために市政府が使用するツールであり、公正な方法で固定資産税を徴収するために使用されます。評価者は認可された鑑定士である可能性がありますが、評価のために、実際にライセンスは必要ありません。評価者の調査と調査結果のほとんどは、財産の公的記録から取得されています。課税対象の評価された財産の価値で使用される情報の多くは時代遅れであり、場合によっては、まさに間違っています。税務上の財産評価は、通常、特定の期間中に行われます。評価間の平均時間です。

ただし、不動産の改善が行われた場合、自治体の評価者は、たとえば、そのような改善のために発行された建築許可のレビューに基づいて、不動産を訪問することができます。明らかに、プロパティが多いほど、評価された値が高くなり、課税されます。残念ながら、評価プロセスに固有の不正確さは、プロパティが過剰または過小評価されていることを意味し、解決が困難でしばしば費用がかかる税制につながることを意味します。

一方、

評価は、物理的特性自体のはるかに詳細な調査です。この試験は、施設の良い側面と悪い面の両方の詳細なリストを作成し、写真を撮り、書くことが非常に頻繁に行われる、認可された専門的な鑑定士によって行われます。鑑定は、どちらからも要求されたときにいつでも行われます。スーリー、不動産の買い手であり売り手である。

財産の評価は評価よりもはるかに包括的かつタイムリーであるため、貸し手は、住宅ローンの記述量と条件に評価の結果を使用するために基本的に必要です。評価価値は、不動産販売者からも頻繁に要求される場合があります。それにより、売り手は、財産を求めるのにどれだけのお金が合理的であるかについてのアイデアを得ることができます。間違いなく、買い手と売り手のための財産の価値の最も正確で現在の決定は評価です。