평가와 평가의 차이점은 무엇입니까?

부동산 가치는 거의 매일 바뀌고 있습니다. 재산을 사고 파는 사람들은 재산 가치에 대한 분석을 통해 재산에 대한 특정 금액의 돈을 제공하거나 결정해야합니다. 특정 자산의 가치는 평가와 평가에 의해 결정됩니다. 그러나 두 가지 평가 방법은 목표와 사업에서 크게 다릅니다.

평가는시 정부가 재산의 평균 가치를 결정하기 위해 사용하는 도구이며 공정한 방식으로 재산세를 부과하는 데 사용됩니다. 평가자는 라이센스 평가자 일 수 있지만 평가 목적으로 라이센스는 실제로 필요하지 않습니다. 평가자의 연구 및 조사 결과는 대부분 부동산에 대한 공공 기록에서 가져옵니다. 과세 대상 자산의 평가 가치에 사용 된 대부분의 정보는 구식이며 경우에 따라 명백한 잘못입니다. 세금 목적의 부동산 평가는 일반적으로 특정 기간 동안 수행되며 평가 기간은 평균 10 년입니다.

그러나, 부동산이 개선되면, 시립 평가 관은 예를 들어, 그러한 개선을 위해 발급 된 건축 허가의 검토에 기초하여 부동산을 방문 할 수 있습니다. 부동산 가치가 높을수록 평가액이 높아지고 세금이 많이 부과됩니다. 불행히도, 평가 과정에 내재 된 부정확성은 종종 재산이 초과 또는 저평가되어 세금 문제가 발생하기 어렵고 종종 해결하기가 어렵다는 것을 의미합니다.

반면에 평가는 물리적 특성 자체에 대한 훨씬 자세한 검사입니다. 이 검사는 면허를 취득한 전문 감정인이 수행하며,이 건물은 건물의 좋은면과 나쁜면을 모두 상세하게 스케치하고 사진을 찍으며 상세 목록을 작성합니다. 감정은 부동산의 구매자와 판매자가 요청하거나 언제든지 요구할 때 언제든지 이루어집니다.

부동산 평가는 평가보다 훨씬 포괄적이고시의 적절하기 때문에 대출 기관은 기본적으로 평가 결과를 사용하여 담보 대출의 금액과 조건을 작성해야합니다. 감정가는 종종 부동산 판매자에 의해 요청 될 수도 있습니다. 판매자는 그에 따라 부동산을 요청하는 것이 얼마나 많은 돈인지에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 의심 할 여지없이 구매자와 판매자의 자산 가치에 대한 가장 정확하고 현재의 결정은 평가입니다.