평가와 평가의 차이점은 무엇입니까?

부동산 부동산 가치는 거의 매일 바뀌고 있습니다. 재산을 사거나 팔고 자하는 사람들은 부동산 가치에 대한 분석에 의존하여 재산을 제공 할 특정 금액을 결정하거나 재산을 요구해야합니다. 특정 속성의 가치는 평가와 평가에 의해 결정됩니다. 그러나 두 가지 평가 방법은 목표와 사업에서 상당히 다릅니다.

평가는 지방 자치 단체가 재산의 평균 가치를 결정하기 위해 사용하는 도구이며 재산세를 공정한 방식으로 부과하는 데 사용됩니다. 평가자는 라이센스 감정인이 될 수 있지만 평가 목적으로 실제로 라이센스가 필요하지 않습니다. 평가자의 연구 및 결과의 대부분은 부동산에 대한 공개 기록에서 가져온 것입니다. 과세 평가 재산 가치에 사용 된 많은 정보는 구식이 아니며 경우에 따라 명백한 잘못입니다. 세금 목적에 대한 부동산 평가는 일반적으로 특정 기간 동안 수행되며 10 년 동안 수행됩니다.평가 사이의 평균 시간입니다.

그러나 부동산이 개선되면 시립 평가자는 예를 들어 그러한 개선을 위해 발행 된 건물 허가에 대한 검토를 기반으로 부동산을 방문 할 수 있습니다. 분명히, 재산이 가치가 높을수록 평가 가치가 높을수록 세금이 부과됩니다. 불행하게도, 평가 과정에 내재 된 부정확성은 종종 속성이 과소 평가되거나 저평가되어서 해결하기가 어렵고 종종 비용이 많이 드는 세금이 부정성을 초래한다는 것을 의미합니다.

반면에

평가는 물리적 재산 자체에 대한 훨씬 자세한 검사입니다. 이 시험은 라이센스가 부여 된 전문 평가자가 수행하여 종종 스케치하고 사진을 찍고 재산의 좋은 측면과 나쁜 측면에 대한 자세한 목록을 작성합니다. 평가는 언제든지 요청할 때 언제든지 발생합니다.Sually 둘 다, 부동산의 구매자이자 판매자.

재산의 평가는 평가보다 훨씬 포괄적이고시기 적절하기 때문에 대출 기관은 본질적으로 모기지 대출의 금액과 조건을 작성하려는 평가 결과를 사용해야합니다. 평가 가치는 종종 부동산 판매자에 의해 요청 될 수 있습니다. 따라서 판매자는 부동산을 요청하는 데 얼마나 합리적인지에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 의심 할 여지없이 구매자와 판매자에 대한 부동산의 가치에 대한 가장 정확하고 현재의 결정은 평가입니다.