다양한 유형의 빌딩 관리 시스템은 무엇입니까?

빌딩 관리 시스템 (BMS) 또는 빌딩 자동화 시스템 (BAS)은 빌딩 작동을 모니터링하고 제어하는 ​​데 사용되는 프로그램입니다. 이 프로그램은 전선 또는 케이블을 사용하여 다양한 빌딩 운영 체제에 연결된 컴퓨터 소프트웨어를 사용하여 실행됩니다. 프로그래밍 가능한 온도 조절 장치 또는 점유 조명 센서는 빌딩 관리 시스템의 매우 기본적인 예입니다. 서로 다른 유형의 빌딩 관리 시스템은 종종 모니터링되는 특정 구성 요소로 분류됩니다.

표준 BMS는 난방, 환기 및 공조 (HVAC) 및 조명 시스템을 포함하도록 프로그래밍 할 수 있습니다. BMS 소프트웨어를 사용하면 건물 관리자 또는 유지 보수 담당자가 컴퓨터를 사용하여 HVAC 작동을 검사하거나 관련 장비를 물리적으로 조정하지 않고도 온도 및 습도 수준을 설정할 수 있습니다. 표준 건물 관리 시스템은 또한 점유, 시간 또는 해당 날의 햇빛 수준에 따라 조명 수준을 조정하기위한 제어 기능도 제공합니다.

보다 진보 된 BMS 프로그램에는 광범위한 구성 요소가 포함됩니다. 예를 들어, 일부는 피크 기간 동안 팬 속도, 냉각기 또는 전기 부하를 조절하여 건물의 에너지 효율을 극대화하는 것을 목표로합니다. 다른 사람들은 스프링클러 나 화재 경보 시스템에 중점을 두는 반면, 일부는 공기질을 모니터링하고 필요에 따라 환기를 조정하기도합니다. 빌딩 관리 시스템은 또한 사용자의 요구에 따라 빌딩 보안 또는 통신 시스템을 포함 할 수있다.

이러한 다른 BMS 프로그램은 기능별로 분류 될 수도 있습니다. 일부는 운영 및 유지 보수 직원을 체계적으로 유지하도록 설계되었으며 다른 일부는 수명주기 비용 및 성능에 중점을 둡니다. 조직 프로그램을 통해 승무원이 시스템을보다 쉽게 ​​모니터링하고 조정할 수 있으며 다양한 구성 요소의 문제를 건물 관리자에게 경고 할 수 있습니다. 수명주기 프로그램은 이러한 모든 조직 기능을 수행하지만 각 시스템 수명 동안 필요한 일상적인 유지 관리 및 관리도 포함합니다. 또한 향후 유지 관리 또는 구매 결정에 영향을 줄 수있는 서비스, 비용 및 기타 정보를 기록합니다.

빌딩 관리 시스템은 사용자에게 다양한 혜택을 제공합니다. 에너지 효율 수준을 극대화하여 환경을 보호 할뿐만 아니라 운영 비용을 절감 할 수 있습니다. 잘 유지 관리되는 시스템은 오래 지속되는 경향이 있으며 서비스 또는 수리가 불충분 한 시스템보다 교체 빈도가 적습니다. BMS 프로그램은 온도와 조명을 조절하여 탑승자를 편안하게 유지시켜 생산성과 작업자 만족도를 높일 수 있습니다. 마지막으로,이 시스템은 건물 내에서 운영 데이터를 구성하고 추적하는 효과적인 방법을 제공하여 향후 예산 또는 장비 구매를 안내 할 수 있습니다.