Quais são os diferentes tipos de sistemas de gerenciamento de construção?
Sistemas de gerenciamento de construção (BMS) ou sistemas de automação de construção (BAS) são programas usados para monitorar e controlar a operação de um edifício. Esses programas são executados usando o software de computador vinculado a uma variedade de sistemas operacionais de construção usando fios ou cabos. Termostatos programáveis ou sensores de iluminação de ocupação são exemplos muito básicos de sistemas de gerenciamento de construção. Os diferentes tipos de sistemas de gerenciamento de construção são frequentemente categorizados pelos componentes específicos que estão sendo monitorados.
Um BMS padrão pode ser programado para incluir sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) e iluminação. O software BMS permite que gerentes de construção ou pessoal de manutenção inspecionem operações de HVAC usando um computador ou definir níveis de temperatura e umidade sem ajustar o equipamento relacionado fisicamente. Os sistemas padrão de gerenciamento de construção também fornecem controles para ajustar os níveis de luz com base na ocupação, hora do dia ou de acordo com os níveis de luz solar naquele dia.
MaisOs programas BMS avançados incluem uma ampla gama de componentes. Por exemplo, alguns visam maximizar a eficiência energética do edifício, regulando a velocidade dos ventiladores, os chillers de água ou as cargas elétricas durante os períodos de pico. Outros podem se concentrar nos sistemas de sprinkler ou alarme de incêndio, enquanto alguns até monitoram a qualidade do ar e ajustam a ventilação conforme necessário. Os sistemas de gerenciamento de construção também podem incluir sistemas de segurança ou telecomunicações, dependendo das necessidades do usuário.
Esses diferentes programas BMS também podem ser categorizados por função. Alguns foram projetados para manter as equipes de operações e manutenção organizadas, enquanto outros se concentram nos custos e no desempenho do ciclo de vida. Os programas organizacionais facilitam para as equipes monitorar os sistemas e fazer ajustes, e podem ajudar a alertar o gerente de construção de problemas com vários componentes. Programas de ciclo de vida desempenham todas essas funções organizacionais, mas tambémInclua manutenção e cuidados de rotina necessários ao longo da vida de cada sistema. Eles também mantêm registros de serviço, despesas e outras informações que podem afetar as decisões futuras de manutenção ou compra.
Os sistemas de gerenciamento de construção oferecem vários benefícios diferentes para os usuários. Eles ajudam a maximizar os níveis de eficiência energética, que podem não apenas proteger o meio ambiente, mas também podem reduzir os custos operacionais. Os sistemas bem mantidos também tendem a durar mais e precisarão de substituição com menos frequência do que os sistemas que recebem serviço ou reparos insuficientes. Os programas BMS ajudam a manter os ocupantes confortáveis, regulando a temperatura e a iluminação, o que pode aumentar a produtividade e a satisfação dos trabalhadores. Finalmente, esses sistemas fornecem um método eficaz de organizar e rastrear dados operacionais em um edifício, que pode ajudar a orçar futuros orçamentos ou compras de equipamentos.