Jaké jsou různé typy systémů správy budov?
Systémy správy budov (BMS) nebo systémy automatizace budov (BAS) jsou programy používané ke sledování a řízení provozu budovy. Tyto programy jsou spouštěny pomocí počítačového softwaru, který je propojen s různými operačními systémy budov pomocí vodičů nebo kabelů. Programovatelné termostaty nebo snímače osvětlení osazení jsou velmi základní příklady systémů správy budov. Různé typy systémů správy budov jsou často roztříděny podle sledovaných specifických součástí.
Standardní BMS lze naprogramovat tak, aby zahrnoval topení, ventilaci a klimatizaci (HVAC) a osvětlovací systémy. Software BMS umožňuje vedoucím budov nebo pracovníkům údržby kontrolovat provoz HVAC pomocí počítače nebo nastavovat úrovně teploty a vlhkosti bez fyzického nastavení souvisejících zařízení. Standardní systémy správy budov také poskytují ovládací prvky pro úpravu úrovně osvětlení podle obsazenosti, denní doby nebo podle úrovně slunečního světla v daný den.
Vyspělejší programy BMS zahrnují širší škálu komponent. Některé jsou například zaměřeny na maximalizaci energetické účinnosti budovy regulací otáček ventilátoru, chladičů vody nebo elektrického zatížení během období špičky. Jiní se mohou zaměřit na sprinklerové nebo požární poplachové systémy, zatímco někteří dokonce monitorují kvalitu vzduchu a podle potřeby upravují větrání. Systémy správy budov mohou také zahrnovat zabezpečení budovy nebo telekomunikační systémy v závislosti na potřebách uživatele.
Tyto různé programy BMS lze také kategorizovat podle funkce. Některé jsou navrženy tak, aby udržovaly posádky provozu a údržby organizované, zatímco jiné se zaměřují na náklady a výkonnost životního cyklu. Organizační programy usnadňují posádkám sledování systémů a provádění úprav a mohou upozornit správce budovy na problémy s různými součástmi. Programy životního cyklu vykonávají všechny tyto organizační funkce, ale zahrnují také běžnou údržbu a péči vyžadovanou po celou dobu životnosti každého systému. Vedou také záznamy o servisu, výdajích a dalších informacích, které mohou ovlivnit budoucí rozhodnutí o údržbě nebo nákupu.
Systémy správy budov poskytují uživatelům řadu různých výhod. Pomáhají maximalizovat úroveň energetické účinnosti, která může nejen chránit životní prostředí, ale může také snížit provozní náklady. Dobře udržované systémy mají také tendenci trvat déle a bude nutné je vyměňovat méně často než systémy, které nedostávají dostatečný servis nebo opravy. Programy BMS pomáhají udržovat pohodlí cestujících regulací teploty a osvětlení, což může zvýšit produktivitu a spokojenost pracovníků. Konečně tyto systémy poskytují efektivní metodu organizování a sledování provozních dat v budově, což může pomoci řídit budoucí rozpočty nebo nákupy zařízení.