Hvad er de forskellige typer bygningssystemer?
Building management systems (BMS) eller building automation systems (BAS) er programmer, der bruges til at overvåge og kontrollere driften af en bygning. Disse programmer køres ved hjælp af computersoftware, der er knyttet til en række bygningsoperative systemer ved hjælp af ledninger eller kabler. Programmerbare termostater eller belysningssensorer til belægning er meget grundlæggende eksempler på bygningsstyringssystemer. De forskellige typer bygningsledelsessystemer er ofte kategoriseret efter de specifikke komponenter, der overvåges.
En standard BMS kan programmeres til at omfatte varme-, ventilations- og klimaanlæg (HVAC) og belysningssystemer. BMS-softwaren giver bygningsledere eller vedligeholdelsespersonale mulighed for at inspicere HVAC-operationer ved hjælp af en computer eller indstille temperatur- og fugtighedsniveauer uden fysisk at justere relateret udstyr. Standard bygningsledelsessystemer giver også kontroller til justering af lysniveauer baseret på belægning, tidspunkt på dagen eller i henhold til sollysniveauer den dag.
Mere avancerede BMS-programmer inkluderer en bredere vifte af komponenter. For eksempel er nogle rettet mod at maksimere bygningens energieffektivitet ved at regulere ventilatorhastigheder, vandkølere eller elektriske belastninger i spidsperioder. Andre kan fokusere på sprinkler- eller brandalarmanlæg, mens nogle endda overvåger luftkvaliteten og justerer ventilation efter behov. Bygningsstyringssystemer kan også omfatte bygningssikkerheds- eller telekommunikationssystemer afhængigt af brugerens behov.
Disse forskellige BMS-programmer kan også kategoriseres efter funktion. Nogle er designet til at organisere drifts- og vedligeholdsholdere, mens andre fokuserer på livscyklusomkostninger og ydeevne. Organisatoriske programmer gør det lettere for besætningerne at overvåge systemer og foretage justeringer og kan hjælpe med at advare bygningslederen om problemer med forskellige komponenter. Livscyklusprogrammer udfører alle disse organisatoriske funktioner, men inkluderer også rutinemæssig vedligeholdelse og pleje, der kræves i løbet af hvert systems liv. De fører også fortegnelser over service, udgifter og anden information, der kan påvirke fremtidige beslutninger om vedligeholdelse eller køb.
Building management systems giver en række forskellige fordele for brugerne. De hjælper med at maksimere energieffektivitetsniveauer, som ikke kun kan beskytte miljøet, men også kan reducere driftsomkostningerne. Godt vedligeholdte systemer har også en tendens til at vare længere og skal udskiftes mindre ofte end systemer, der modtager utilstrækkelig service eller reparationer. BMS-programmer hjælper med at holde beboerne komfortable ved at regulere temperatur og belysning, hvilket kan øge produktiviteten og medarbejdernes tilfredshed. Endelig giver disse systemer en effektiv metode til organisering og sporing af operationelle data i en bygning, som kan hjælpe med at guide fremtidige budgetter eller køb af udstyr.